7月9日,上海土地交易市场公开出让四宗涉宅地块,四宗地块分别位于宝山区顾村板块、奉贤区奉贤新城和杨浦区长白社区及平凉社区,土地总面积达到15.29万平方米,起始总价约为84.21亿元。值得关注的是,该批次国有建设用地使用权挂牌出让按“价高者得”的原则确定竞得人。
当日最后一幅地块经过79轮竞价,最终由北京城建投资发展股份有限公司&杭州燚乐实业投资有限公司(北京城建&越秀)以22.3023亿元斩获,溢价率达17.12%,楼面价为70272元/平方米。
据悉,该地块为杨浦区长白社区H2-17地块东至居民小区,南至周家嘴路,西至H2-13 绿地,北至居民小区,出让面积13798.77平方米,建筑面积31737.17平方米,容积率2.3。地块起价190423万元,起始楼面价约60000元/平。地块位于黄兴板块,是杨浦区内较为成熟的示范居住区,板块内各项配套都较为成熟,距轨道交通8号线黄兴路站0.8公里、12号线隆昌路站0.8公里。
在此前的竞拍中,上海保利建锦城市发展有限公司(保利发展)以22.0272亿元总价竞得杨浦区平凉社区02H1-01地块,成交楼板价约88462元/平方米,溢价率为21.18%。
宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块被招商蛇口&中旅投资以31.1195亿元底价摘得,成交楼板价约为22252元/平方米。
奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块由上海高屋置业有限公司(奉贤发展)以底价15.88亿元竞得,楼面价约17000元/平方米。
至此,上海此次土拍4宗地均完成出让,总成交价达91.33亿元。
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