北京城建&越秀溢价17.12%竞得杨浦长白社区地块 取消限价后首拍揽金91.33亿

　　7月9日，上海土地交易市场公开出让四宗涉宅地块，四宗地块分别位于宝山区顾村板块、奉贤区奉贤新城和杨浦区长白社区及平凉社区，土地总面积达到15.29万平方米，起始总价约为84.21亿元。值得关注的是，该批次国有建设用地使用权挂牌出让按“价高者得”的原则确定竞得人。

　　当日最后一幅地块经过79轮竞价，最终由北京城建投资发展股份有限公司&杭州燚乐实业投资有限公司（北京城建&越秀）以22.3023亿元斩获，溢价率达17.12%，楼面价为70272元/平方米。

　　据悉，该地块为杨浦区长白社区H2-17地块东至居民小区，南至周家嘴路，西至H2-13 绿地，北至居民小区，出让面积13798.77平方米，建筑面积31737.17平方米，容积率2.3。地块起价190423万元，起始楼面价约60000元/平。地块位于黄兴板块，是杨浦区内较为成熟的示范居住区，板块内各项配套都较为成熟，距轨道交通8号线黄兴路站0.8公里、12号线隆昌路站0.8公里。

　　在此前的竞拍中，上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）以22.0272亿元总价竞得杨浦区平凉社区02H1-01地块，成交楼板价约88462元/平方米，溢价率为21.18%。

　　宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块被招商蛇口&中旅投资以31.1195亿元底价摘得，成交楼板价约为22252元/平方米。

　　奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块由上海高屋置业有限公司（奉贤发展）以底价15.88亿元竞得，楼面价约17000元/平方米。

　　至此，上海此次土拍4宗地均完成出让，总成交价达91.33亿元。