内中环新增量明显

　　据汉宇地产最新报告显示，上周共有9个住宅项目取得预售许可证。其中，内中环增量明显。从榜单来看，位于宝山罗店板块的“美兰湖中华园”成为公寓市场供应主力楼盘，在售房源为88㎡两房和89㎡的小三房，楼盘均价为16500元/㎡。

　　普陀区域则是此次中内环的供应大户。位于普陀光新板块的“上海香溢花城”和长寿板块的“西康锦城”都有加推房源。其中，上海香溢花城推出75㎡一房、88㎡两房和128㎡的三房，价格在35000～40000元/㎡。其首推8号楼房源，当天上午销售额破5亿，其中被个人添置用于改善性住房和婚房的中小型房源备受欢迎。

　　在此次9个开盘预售的项目里，上海香溢花城是唯一占据中内环地段的楼盘，其二期早于正式发售之前，即受到关注。该报告显示，在同类楼盘中，上海香溢花城位置相对突出，该楼盘位于中山北路光新路，紧贴内环高架。从销售情况来看，四房热销热闹，凸显改善型住房需求旺盛。而以两房为主的中小户型，在大户型集中的市中心板块也属稀缺，受新婚购房一族看好。

　　同时，从供应榜单来看，位于普陀长寿板块的西康锦城，时隔不到1年时间二度入市，预计售价为60000元/㎡，或许会再度迎接市场考验。

　　“经过几年的飞速发展，上海尤其是市中心内环以内的黄金地段已开发殆尽，升值潜力也近乎饱和。因此，在未来的几年，这种升值潜力有向周边辐射的趋势。”上述分析人士总结说。