沪西北门户再现旗舰综合体

　　近来年，随着嘉定楼市渐入佳境，商业地产市场作为嘉定城市建设的主要功能之一，正以惊人的速度崛起。

　　继2010年绿地集团领衔开发嘉创国际、嘉领国际两大项目后，近日，安亭板块的全新项目上海嘉亭荟城市生活广场启动，让上海西北门户的嘉定商业再次迸发出活力。

　　据悉，该项目是开发了大宁国际商业广场,金桥国际商业广场及思南公馆的崇邦集团在上海的第一个全方位的城市综合体项目。沉寂五年的安亭板块，引发市场投资者的关注。

　　门户综合体落成

　　地铁11号线为安亭带来的是上海门户第一站的巨大机遇。如今，就在距离安亭地铁四五站路之外，嘉定的南翔、新城已成为开发资本云集的中高端居住区，价格冲破2万元/平方米，逼近3万元/平方米。而安亭却在这一轮的大兴土木中，由于缺乏领军项目的诞生，显得沉寂。

　　业内人士指出，其实，安亭有足够的潜力支撑区域板块向更高价格段进军。这里是中国著名的汽车产业的研发、制造、贸易和服务前沿基地，世界知名汽车零部件制造商与配套供应商都入驻于此，产业人口后劲强大。

　　位于11号线安亭站上盖的嘉亭荟城市生活广场，整个项目将于明年5月同期落成。

　　据悉，基于开发商崇邦对大宁金桥及思南公馆的成功开发，面积约65000平方米的商场，招商工作目前顺利，未来将形成150家店、250个品牌等。项目将为区域市场办公形成主要增量，约15500平方米的办公区域有10个楼层，每层10个单元，单元面积约100-228平方米。住宅部分也有可观供应，嘉亭菁苑面积为99到164平方米，办公住宅及商业部分预计将于2012年2月同期落成启用，办公部分将于6月落成启用。

　　安亭亟待破局

　　业内预测，安亭将有望借嘉亭荟的巨大供应实现市场的再次崛起。

　　统计数据表明，在11号线目前的安亭段末端，如今的房屋均价已经达到了1.5万元/平方米左右——这个数字，若倒退回11号线尚未进驻的2009年以前，只有不到1万元/平方米。

　　此外，11号线到来惠泽的不仅仅是上海西北区的大小白领——那些串门一样从几百米开外踱步而来的昆山花桥居民，也将尝到地铁入沪的甜头，成为11号线终端物业市场的主力消费群体。

　　目前，在安亭，同济大学附属中小学和幼儿园的科教系统、安亭医院等均已落成启用，汽车公园、F1赛车场、汽车博物馆、高尔夫球场、星级酒店等相对完备，楼市上升的环境已相当成熟。