谁该为疯狂排号后的高房价买单

　　声音

　　监管部门可设立“有奖举报”

　　加大对房地产预售前的监管力度，可针对排号现象设立“有奖举报”制度，让全市市民都参与到监督开发商的行动中来。

　　早在2006年，建设部等9部委下发的通知就已强调：未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得以任何形式发布广告，不得以预约金、订金、定金、诚意金等名义变相预收款项。

　　但记者通过查看广告、房产新闻以及致电售楼处咨询等途径调查发现，郑州大部分楼盘是在未取得预售许可证时，便开始出售VIP购房卡、收取会员入会费或收受订金。

　　“虽然有明文规定，而且现在全国都在执行‘一房一价’，但是由于监管不力，没有相应的处罚措施，所有的制度都形同虚设，开发商因此有恃无恐，市场疯狂排号的现象也就见怪不怪。”谈到一直以来存在的开发商预售前“排号”现象，河南财经政法大学教授刘社如是说。

　　她认为，开发商没有诚信，利用排号玩猫儿腻，是“搬起石头砸自己的脚”。失去了口碑与诚信，企业不会走长远。

　　她建议有关部门，应加大对房地产预售前的监管力度，可针对排号现象设立“有奖举报”制度，让全市市民都参与到监督开发商的行动中来，也许会取得好的效果。

　　然而，也有业内人士表示，开发商借购房者排号之机涨价，无可厚非，这是一种市场行为，有需求就会有市场。

　　对此，房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，买房者不值得同情。如果楼盘涨价，那就不买，不能被开发商愚弄，不要被开发商牵着鼻子走。

　　他同时透露，为了维护和谐的房地产秩序，遏制“排号、蓄客”违规现象，有关部门正在着手酝酿、出台相应的措施，给予逐步制止。

　　“对于‘一房一价’政策，开发商应该有一个正确应对的心态。从‘柜台’销售到‘超市’销售，相信随着相关政策的出台，会使房地产的整体营销水平上升一个台阶。”上官同君表示。