京沪大宗物业投资今年或超600亿

　　国际物业顾问DTZ戴德梁行针对投资市场最新研究指出，国内大宗物业投资将延续2010年的活跃态势，2011年前6个月，北京、上海两地已成交大宗物业总金额约250亿元。DTZ戴德梁行投资部中国区联席主管叶建成预计，今年京沪大宗物业投资额可能保持且略高于去年水平，将达到600亿元之上。

　　京沪多个商业项目洽谈中

　　据DTZ戴德梁行统计，今年至今已成交的大宗物业金额达到250亿元，其中有中国五矿集团收购北京第五广场、SOHO中国斥资32亿元收购中山广场、太平洋保险集团以44亿元人民币收购上海世纪商贸广场等。此外，基于强劲扩张需求，诸多国际企业陆续加大对中国市场的投入，也带动了庞大的物业投资需求。“目前销售型的甲级写字楼的目标客户主要定位于自用且整层购买的买家，其主要原因是对于项目品质的维护及吸引高端买家的入驻。”展望未来，叶建成表示，基于来自国际国内公司的扩张需求和投资需求持续旺盛，优质办公物业将继续受到自用买家和投资者的青睐，目前京沪两地均有更多的商业物业大宗交易正在洽谈中。

　　今年成交量或再创纪录

　　2010年是国内大宗物业整栋交易的一个新的高峰期，DTZ戴德梁行统计2008年至今京沪大宗物业投资市场结果显示，2010年，京沪大宗物业成交总金额已达590亿元，较2009年的490亿元增长20%，较2008年的460亿元增长30%。值得关注的是，在京沪大宗物业投资成交金额的显著提升中，外资参与的部分也有明显的增长。

　　叶建成表示：“从2008年金融风暴，国内买家异军突起，并在整个投资市场的份额占比从2008年的50%一度攀升至2009年的70%。进入2010年之后，国内的买家依旧活跃，但同时外资对国内投资市场的信心回升，投资份额明显增加，今年京沪大宗物业投资额可能保持且略高于去年水平，将达到600亿元之上。”

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　　戴德梁行沪上任命高层

　　晨报记者刘畅报道 近日，国际物业顾问DTZ戴德梁行宣布，华东区董事总经理一职由刘小华接任。刘小华拥有超过23年的房地产行业经验，期间曾任职多家国际知名房地产顾问公司，在加入DTZ戴德梁行之前，她曾任职著名国际投资银行摩根斯坦利及大型地产商崇邦集团，尤其专长于出售及出租物业的代理服务、大型重要商业项目及写字楼的资产管理及租户代理等范畴，亦熟悉市场营销及客户服务。DTZ戴德梁行自1993年起于上海开展业务，至今覆盖长江三角洲多个城市，华东区现有超过500名员工。