2012上海十大土地拍卖：上半年海水下半年火焰

掌来源：房掌柜采编中心 耿盼上海房掌柜 2012-12-14 08:49:09

[摘要]用“冰火两重天”来形容2012年的上海土地市场再贴切不过。上半年在市场不明朗的情况下，政府推地意愿及开发商拿地意愿均处于低谷，而自9月份以来，土地市场迅速回暖。供应量及成交量均大幅度上升。 6月，佳兆业 ...

　　上海新总价高价地诞生万科绿地联合54.31亿斩获南站地块

　　12月12日，最受瞩目的上海南站核心区商办用地，由万科、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业联合以底价54.31亿元竞得，楼面价11000元/平米，刷新了上海总价高价地记录。

　　据房掌柜了解，玖致为万科旗下公司，而广州港捷则是港资房企巨头九龙仓旗下公司。此次联合购地，万科的出资比例超过50%，将成为该地块的主导开发企业。

　　据上海万科方面透露，将把上海南站地块项目打造成城市交通枢纽商务区的标杆。按万科的说法，该项目总建筑面积的90%以上为写字楼。根据目前的经营思路，其中部分将对外出售。对于商业物业持有经营，万科仍持相当谨慎的态度。

　　据介绍，该地块位于距徐家汇中心仅3.5公里的上海南站区域，项目周边轨道交通发达，建筑面积合计约49.3万平米，此外，出让方要求企业自持比例超过50%，无疑又拉高了入驻门槛，因此即便是像万科、绿地这样的大型企业也需要抱团拿地，分担风险。

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责任编辑：耿盼

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