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购房合同丢了怎么办?合同中都有哪些内容?

匿名 2020-04-27 看房
购房合同丢了怎么办?合同中都有哪些内容?
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  • (匿名)

      不管是什么交易,买卖双方都会签订相应的合同,购买房屋也是一样的,不管是新房还是二手房,买卖双方都会签订购房合同,由于房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而购房合同又是约定双方权益和义务的关键,所以大家都非常关心购房合同的内容,那么购房合同丢了怎么办呢?购房合同中都有哪些内容呢?

      购房合同丢了怎么办?

      一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的,这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同就可以了,这样处理起来还比较简单,涉及到的相关部门比较少。

      但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了,那处理起来就比较麻烦了。如果购房者丢失了购房合同,并且已经做过预售登记了,那购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

      购房合同中都有哪些内容?

      1、房屋情况

      首先购房合同中对于购房者所要购买的房屋一定要详细载明其信息,比如房屋所在的位置、户型、楼层、面积等等。现实生活中出现过这样的情况,开发商开发多个楼盘时,故意调换了购房者所选的好房子,使得购房者接房的时候跟选房的时候,房屋相差非常大。购房者最好要求开发商在合同中附上小区的平面图,标明楼号并盖章。

      2、付款时间和付款方式

      房屋买卖交易过程中会经历几个付款的环节,购房合同中应该包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。如果购买房屋的时候,购房者有享受到购房优惠,那么在购房合同中还需注明优惠条件、付款时间、付款额等。

      3、贷款不成的约定

      申请银行贷款有可能会出现贷款被拒的情况,如果因为购房者不能贷款导致房屋买卖交易无法进行,那么责任算谁的呢?这就需要看购房合同中的约定了。所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

      4、违约责任

      违约责任是购房合同中非常重要的一部分内容,房屋买卖交易一旦出现纠纷,就需要根据购房合同中的违约责任的规定来处理。首先违约责任这一项内容一定要对双方都公平,其次针对购房者在房屋买卖的过程中可能遇到的违约情况,也可以在购房合同中注明。


    • 2020-04-27 12:10:38

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