上海再现日光盘！均价“2”字头项目户型设计是否良心？

　　近日，金山新城的碧桂园金山星作(德贤佳苑)摇号开盘，首次开盘推出170套房源，开盘当天去化率100%。

　　当然，对于刚需购房者来说，当周边二手毛坯价格已突破2.3万元/平，而作为当地最高品质的精装且带电梯的碧桂园金山星作均价才20675元/平，这样的优惠价格，怎能不遭到哄抢呢?

　　据房掌柜了解，碧桂园金山星作为碧桂园在上海的又一力作，该项目位于金山新城板块，位于康德路与东贤路交口，项目总占地约13877平，建筑面积约16653平，共计规划170户。项目均价为20675元/平，主推建面84平-106平，总价约170万-214万。

　　碧桂园金山星作此次为首开，建筑为小高层、绿化率35%，容积率1.2。项目一梯二户，高层精装 ，配有新风系统、净水系统、中央厨房系统、安防系统、科技品牌配置等项目。

　　据了解，该项目为新政之后金山区第一个拿到预售证的项目，开盘现场秩序良好，不到下午5点所有房源已全部销售完毕。

　　不过，除了价格优势，碧桂园金山星作项目的户型设计也是甚是良心，下面房掌柜就项目首次推出的建面约85㎡、95㎡和99㎡3类户型进行解析。

　　约85㎡两室两厅一卫

　　85平米2室2厅1卫户型，南北通透，户型紧凑实用。

　　从户型图可以看出，整体空间布局十分合理。入室即厨房，可以将刚购买的新鲜食材直接放入厨房，可避免食材的湿气与气味蔓延到对室内其他区域，另外，厨房配备一个工作阳台，可以将厨房的一些杂物或者洗衣机安置这里，能够节约室内空间。或者种植些葱蒜，也能为美食增加一份色彩与情感。

　　厨房外就是餐厅，美食能够即时分享，并且餐厅、客厅、阳台三者相连，在空间上更显得空旷明亮。

　　动静分离的设计，让居住更为舒适。主卧与次卧在一侧，又由卫生间分隔，各空间互不干扰又能方便使用。

　　另外，项目是装修交付，入户门配备智能门锁、重力挂钩，10公斤的隐形承载挂钩为日常出行的管理提供便捷空间。厨房交付配有推拉门，能够避免油烟污染室内其他区域，环境更为干净整洁。

　　约95㎡三室两厅一卫

　　95平米3室2厅1卫，户型方正，全明通透。相对于上述85平米两房，除了多出一个朝南次卧，客厅与卧室面积也更为奢阔，居住舒适度会提升不少。

　　然而该户型也并不是十分完美，比较客厅的位置在整个房子的中间靠东面位置，这相对于朝南的客厅而言，无论从采光还是风景来看，均有所欠缺。此外，该大三房的户型，只安排1个卫生间，未免使用会出现拥挤情况。

　　约99㎡三室两厅一卫

　　99平米3室2厅1卫，得房率高，99平的空间恰如其分的做到100多平的空间体验。南向主卧、全明次卧、客厅全明通透连接观景阳台，方正明亮，一览窗外秀丽风光。

　　值得一提的是，该户型相比上述95平米的三室户型，在客厅的处理上更为出彩，三开间朝南，业主享受阳光的机会更多一些。

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碧桂园金山星作 均价：待定

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