10月23日,上海土地市场官网显示,上海今杰家居用品有限公司以底价3.1亿元摘得嘉定区江桥镇北虹桥社区商业用地,出让面积19255.2平方米。
嘉定区江桥镇北虹桥社区08-08地块东至金园一路,南至李沙河、基地边界,西至基地边界,北至基地边界,出让面积19255.2平方米,计容面积51989.04平方米,容积率2.7,规划用地性质为商业用地 。
嘉定区江桥镇北虹桥社区08-08地块
地块范围:南至李沙河、基地边界,西至基地边界,北至基地边界
规划用途:商业用地
出让面积:1.93(公顷)
建筑面积:5.20(万平方米)
起始价:31193.00(万元)
起始楼面单价:5999.92(元/平方米)
成交价:31193.00(万元)
成交楼面单价:5999.92(元/平方米)
溢价率:0.00(%)
竞得人:上海今杰家居用品有限公司
自持:100%商业,40年
地块要求:建设与智慧旅游产业配套的销售、服务、平台等商业设施,统一招商、运营和物业管理。
地块现状场地平整,内有杂草未清除,地块中间开辟临时通道供金鹤新城居民进出,该道路把地块分割成南北两块。地块东侧为金园一路,道路双向通车,地块南侧为李沙河,河道干净整洁,两边种植杨柳环境优美。
地块周边以居住区为主,西侧和北侧为金鹤新城,据上海链家数据显示,周边二手房价约4-4.4万/㎡。地块距离江桥唯一新盘龙湖天璞直线距离约3公里,目前龙湖天璞二期正在申请预售许可证,规划推出90、125、145、172㎡四种户型,项目一期售价约51800元/㎡。
地块周边二手房(数据来源:上海链家)
地块周边交通便利,西侧为嘉闵高架,北面为京沪高速(可通过嘉闵高架直接转换G2京沪高速,也可通过华江公路直接到达G2江桥收费口);地块距离嘉闵高架入口约2.3公里,距离G2江桥收费口约站3公里;地块距离地铁13号线金运路站约530米,距离万达江桥店约950米。
据悉,2015年8月,根据市政府批复,嘉定区江桥镇沪宁高速以南12.96平方公里被纳入虹桥商务区拓展区范围,“北虹桥商务区”整体定位“落户”江桥。嘉定区、江桥镇与虹桥商务区签订相关实施意见,全面规划推进北虹桥商务区建设,打造宜居宜业的创新活力区,助推上海科创中心建设。“北虹之星”建成后将为虹桥商务区核心区发展提供亟需的配套辅助功能。“北虹之星”能够带动江桥的产业转型,提升嘉定南部板块的综合竞争力。通过“北虹之星”建设,更好地承接虹桥商务区的外溢效应,带动北虹桥地区第三产业的发展。
据网上资料显示,上海今杰家居用品有限公司于2009年05月04日在嘉定区市场监管局注册成立,主要经营家居用品、家用电器、卫生洁具、灯具、家具、电子产品、机电设备、建筑装潢材料、计算机、软件及辅助设备(除计算机信息系统安全专用产品)的销售,展览展示服务,会务服务,商务咨询。
2024-04-18 15:49
2024-04-18 11:45
2024-04-17 11:07
2024-04-16 17:10