深圳六大购房潜力区域火热出炉 盐田后来居上进入赛道

　　编者按：回顾过去的2020年，深圳楼市风云变幻。掌柜财经重磅推出《2020，踏浪而上，2021，乘风破浪!》大型专题，回顾这段在地产发展的历史长河中留下珍贵记忆的过程，展现行业在市场低迷时踏浪而上的积极力量。本期推出《2021深圳购房潜力区域推荐》篇。

　　深圳在高速发展的40年间，中心区从东部的罗湖逐渐西移至福田和南山，而前海自贸区以及粤港澳大湾区这些大规划的落定，带动整个城市发展的轴心西移已经成为这些年的大趋势，深圳因而呈现出“东冷西热”的发展格局。11号地铁线的开通打通了西部的交通命脉，沙井瞬间成为购房者关注的焦点，从无人问津跃升为投资重心。同时，8号线的开通也给趋冷的东部带来了新的活力，房价上涨乏力的东部楼盘也迅速恢复元气进入起跑状态。

　　2020年深圳楼市的热门区域，基本都是地铁所到之处。2021年，又迎来新的投资置业窗口期，下一个机会在哪里?掌柜财经对深圳各大区域进行了深入全面的实地探访，并从产业规划、交通、商业、房价等几大方面进行综合评估，梳理出六大购房潜力区域，以期能够给购房者提供置业参考和建议。

　　西丽

　　推荐指数：★★★

　　作为南山全面豪宅化的“漏网之鱼”，西丽的房价里透露着深圳市场少有的朴实无华。在遍地都是10万+豪宅的南山，西丽新房目前最高也就8万出头。西丽房价最高的大学城片区，二手房均价也不过才刚刚追平南山的平均水平。

图源：贝壳找房

　　虽说西丽房价处于南山低位，但事实上，西丽片区在规划定位上还是比较高端的，且在加速落地。

　　区域规划方面，正在打造的西丽高铁新城和西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地和南山硅谷大道，都是深圳近年的重点工程。

西丽交通枢纽

　　交通方面，地铁5号线贯穿东西，直达前海，7号线快速换乘1号线、2号线直达南山、福田中心区，近期还有西丽高铁枢纽和13号线继续向外拓展。现在从西丽中心出发，到达南山中心区、前海基本能控制在半个小时左右。

　　商业跟环境方面，西丽拥有塘朗城、宝能城等自带数万平集中式商业的快速补足，还享有塘朗山和西丽湖稀缺的生态资源。

　　综上所述，西丽未来发展潜力值得期待。据悉，目前片区在售住宅并不多，2021年将有5个项目推新，如果手上有房票，新房供应量不小，价格又不算高的西丽，就是改善型购房者上车南山的最好机会。