仁恒置地销售破百亿首进深圳TOP10 公园世纪单盘业绩超7成

编者按：

2021开年之际，复盘2020年业绩是各大房企的必修课，目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜，各家房企虽经疫情影响，但仍各显神通努力突围。那么，哪些房企后来居上?哪些房企霸气依旧?

掌柜财经推出特别策划《逆风翻盘|2020业绩十强姿势大赏》，特别记载和分析当地房企销售业绩前十强在2020年的疫情大环境下努力突围后的业绩表现，以期提供更多的行业信息，也帮助购房者筛选更多优秀企业和产品。

本篇盘点来自新加坡的上市房企——仁恒置地。

　　2020年，仁恒置地在深圳销售额100.3亿，排名第10；销售面积20.96亿，排名第8。

　　依托仁恒公园世纪、仁恒芯梦公园、仁恒梦公园3个项目的销售业绩，仁恒置地近5年销售额首次跻身TOP10。

　　其中，仁恒公园世纪销售额74.3亿，在2020年深圳新房住宅成交金额排行榜中排名第3，单盘成交金额占总成交金额的74%。

仁恒公园世纪贡献超7成业绩

　　2020年5月24日，龙岗仁恒公园世纪二期开盘，推1383套住宅，户型建面约97-165㎡，备案均价5.2万/㎡。截至2020年5月27日下午，项目去化约6成。

　　仁恒公园世纪曾荣获2020年深圳6月新房住宅成交量冠军，当月卖出410套住宅，成交面积约45632㎡。目前，项目仍然在售建面约99-165㎡住宅。

　　项目曾于2019年6月推出一期，当时共640套住宅房源，均价约5.1万/㎡。一期产品于2020年8月清盘，部分业绩计入2020年。

　　掌柜财经综合各方数据，仁恒公园世纪2020年共成交近1400套，成交金额约74.3亿，成交面积约14.3万㎡，均名列深圳住宅成交榜第3。

　　同样位于龙岗的仁恒梦公园去年推售建面约28-68㎡公寓，均价3.6万/㎡。去年销售约1200套，销售套数连续2年排名深圳商务公寓销售榜单TOP3、龙岗第1名，目前仍然在售。

　　宝安仁恒芯梦公园去年推售建面约30-39㎡商务公寓，备案均价约3.83万/㎡。去年销售约300套，销售套数排名宝安TOP3，目前仍然在售。

　　仁恒置地去年推售的3个项目中，有2个位于龙岗，1个位于宝安，结合上文业绩推测，龙岗贡献业绩占比或超8成。

小程序看房、直播看房引流

　　2020年，由于特殊行情，各房地产都在试图抓紧这波线上流量，仁恒也不例外。

　　仁恒通过“家in仁恒”小程序，让客户足不出户就能看到楼盘。

　　此外，小程序拥有丰富的营销场景和入口，通过线下扫码、微信搜索、公众号关联、好友推荐、小程序列表等50+个接入渠道，都能让客户接触到楼盘信息。依托微信平台，其超强社交属性可想而知，无论是直接分享给好友、群聊，还是发送到朋友圈，操作都很简洁方便。

　　在线看房小程序拥有完整的展示功能，包含了VR全景、区位展示、微沙盘等内容，将线下售楼处所展示的楼盘信息搬到线上，内容框架一目了然。用户通过简单的操作就能够自主完成项目信息的浏览，能够实现随时随地地看房。

“家in仁恒”小程序截图

　　遗憾的是，截至发稿时分，掌柜财经仍未在小程序上看到深圳楼盘。

　　此外，仁恒还曾在2020年3月联合第三方平台对仁恒梦公园进行实况直播，以吸引流量。

直播回顾画面

　　聚焦深圳旧改的新加坡上市房企

　　仁恒置地1993年成立，总部位于上海，2006年在新加坡成功上市。仁恒向来倾向于在城市重点地段开发大规模、高端住宅物业，现行公园系、庄园系及资源系三条产品线。

　　仁恒置地实行“以点带面”的城市布局策略，入驻区域核心城市，现已形成了以长三角、珠三角、环渤海及西部四大经济区域为核心的战略布局，并成功入驻华中及海南区域。

　　截止至2020年年中，仁恒发展中土储550.5万㎡，尚未开发土储323.4万㎡。从区域和城市能级来看，仁恒发展聚焦一二线城市，其中大湾区已成为仁恒发展的核心区域。

　　其2004年便入驻湾区，聚焦珠海深圳等湾区核心城市展开布局，截止至今已至少布局了16个项目，现有大湾区土储占集团总土储土储比例达17.9%。

　　其中，仁恒于深圳发展中的项目占公司总数16%，未来发展土储占公司总土储18%，在所有布局城市中均排第二，深圳已成为仁恒大湾区乃至全国布局的核心城市，布局力度较大，且储备丰厚，后劲十足。

　　从布局区域及业态来看，仁恒重仓龙岗，布局有产城、商办及住宅项目，于罗湖黄贝岭及宝安沙井分别布局有一个商办项目。

　　从拿地方式来看，仁恒早于2007年便开始接触深圳旧改项目并持续深耕，近几年深圳土地价值持续提升，大量前期运营项目开始释放，同时尚有部分旧改仍在推进，未来发潜力十足。