佳兆业摘得深圳房企业绩季军，去年10盘收金171.5亿

编者按：2021开年之际，复盘2020年业绩是各大房企的必修课。目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜，各家房企虽经疫情影响，但仍各显神通努力突围。那么，哪些房企后来居上？哪些房企霸气依旧？

掌柜财经推出特别策划《逆风翻盘|2020业绩十强姿势大赏》，特别记载和分析当地房企销售业绩前十强在2020年的疫情大环境下努力突围后的业绩表现，以期提供更多的行业信息，也帮助购房者筛选更多优秀企业和产品。

　　本期盘点深圳业绩十强榜单上的季军——佳兆业。

　　2020年，凭借10个项目的销售业绩，佳兆业取得了171.5亿的销售额，销售面积达35.36万㎡。其中销售额排名深圳第3，销售面积排名深圳第2。

　　此外，佳兆业在深圳5年内还将有29个旧改项目，若这些项目顺利转化，佳兆业深圳头部房企的地位将进一步稳固。

　　佳兆业深圳2020年10盘齐发

　　佳兆业2020年在深圳推售10盘，就数量而言是深圳各家房企中最多的。

　　10个项目分别是佳兆业盐田城市广场、佳兆业樾伴山、昊龙华庭、佳兆业云峰汇、佳兆业未来时代城、城市广场、平湖佳兆业广场、佳兆业通达汇轩、佳兆业E立方、佳兆业未来城。分布在盐田、光明、龙华等区域，其中住宅项目均以刚需产品为主。

　　这10个项目中，最火热的当属位于光明的佳兆业云峰汇。

　　佳兆业云峰汇于2020年11月30日线下开盘，项目推698套住宅，均价约5.1万/㎡，吸引了1615位客户认筹，开盘当天就全部售罄。

佳兆业云峰汇项目沙盘

　　除了佳兆业云峰汇之外，佳兆业盐田城市广场卖得也不错，全年共销售了1058套住宅，位居深圳全市住宅成交榜的第十名。

　　率先开启直播卖房

　　2020年，由于突如其来的疫情，房企长期赖以生存的线下营销模式历经前所未有的考验。在这样的背景下，佳兆业选择了积极拥抱互联网的方式，通过“置业佳”微信小程序、佳兆业天猫官方旗舰店等线上渠道打开了销路。

　　在这些线上渠道，佳兆业的营销方式也是多样化的。直播卖房，双11促销等成功营销方式，都取得了不同凡响的业绩。

　　2020年2月22日，佳兆业在业界率先开启直播卖房。其在盐田的佳兆业二期御景佳园进行了深圳楼市的第一场线上直播卖房，推出72套房源，以2小时订房锁优惠72套的成绩，在深圳楼市营销中大放异彩，成为深圳楼市线上直播的“先行者”。

　　随后其他房企也跟进了佳兆业的直播卖房模式，但佳兆业依旧是将“直播卖房”这种方式玩得最出色的那一家。

　　2020年双11期间，佳兆业天猫官方旗舰店积极参与天猫双11促销活动，推出了众多的优惠，比如购房折上折，一口价房源，购房券核销礼，红包雨等。

　　此外，双11期间，佳兆业还策划了“总裁价到”官方直播，佳兆业集团控股副总裁程芯兰亲临直播间现场，为全网带来了一场“你好，打工人”的直播脱口秀，围绕打工人话题与观众进行沟通，直击客户人群心理。

　　据了解，这次直播取得了不错的“战果”，累计观看214万+次，带货额超4.5亿。

　　5年内还有29个旧改项目

　　佳兆业集团成立于1999年，已深耕深圳21年，在深圳打造了超过20个项目。

　　佳兆业很少在深圳招拍挂市场拿地（2020年仅夺得坪山一处地块），旧改才是佳兆业土储的重点。

　　半年报显示，截至2020年6月30日，佳兆业在深圳未纳入土储的旧改有112个，占地面积1155.1万㎡，预计可售货值达1.2万亿元。

　　据统计，未来5年，佳兆业在深圳还有29个旧改项目可以实现供地，可售建面达685万㎡。其中，24个为住宅项目，可售建面达609万㎡。

　　根据项目转化计划，这29个项目可分为近期（1-2年）和中长期（3-5年）两个阶段。近期项目共有7个，分布在龙岗、龙华、光明和大鹏。

　　中长期（3-5年）可转化的项目达22个，住宅项目就有20个，且大部分位于龙岗。

　　从土地储备可以预见，佳兆业今后还有冲进深圳房企业绩前三的实力。