罗康瑞：虹桥天地只租不售 预计收益将十分乐观

6月29日，瑞安房地产在上海宣布，该公司在虹桥商务区核心区地块投建的虹桥天地项目，最快将于2013年入市。瑞安房地产主席罗康瑞当天在发布会上称，虹桥天地项目预计最终的收益回报十分乐观，“虹桥天地所有商场和写字楼，瑞安都只租不售”。

    瑞安房地产董事总经理、行政总裁李进港进一步称，虹桥天地项目一期预计2013年竣工，虽然收益率目前尚不能确定，但预计可以和新天地项目不相上下，目前新天地项目年收益为8%～10%。

    瑞安房地产昨日报收于3.41港元，上涨2.1%。

    据瑞安提供的新闻稿，虹桥天地项目占地约6.2万平方米，地上地下总建筑面积约38万平方米。其中，企业中心总建筑面积约9.6万平方米，生活中心包括新天地、购物商场和酒店，总建筑面积超过17万平方米。瑞安将延续上海新天地理念，将虹桥天地的生活中心打造为“西上海与长三角都市圈的中央购物公园”。

    此前一天，罗康瑞曾透露，虹桥天地项目投资额约80亿元。

    可查资料显示，瑞安此番投建的虹桥天地项目，位于虹桥商务区核心区一期06地块。该地块去年被瑞安房地产以总价31.88亿元拿下，楼板价约为13700元/平方米。

    根据瑞安房地产的2010年年报，瑞房计划于未来两年内出售上海创智天地、武汉天地、重庆天地和佛山项目合共250000平方米的商业面积，以增加资产周转率和缩短回收期。