“特价房”频现省城楼市众楼盘开盘加推抢占市场

生来源：生活日报 郭松上海房掌柜 2011-07-08 09:34:33

[摘要]在国家调控未减力的情况下,省城部分楼盘近期主动出击抢占市场,频频推出“特价房”、“平价房”等折扣房源,在平静的省城楼市引起诸多购房者的关注。多个楼盘的开盘或加推房源,使购房者增添更多置业选择。针对频出 ...

　　在国家调控未减力的情况下,省城部分楼盘近期主动出击抢占市场,频频推出“特价房”、“平价房”等折扣房源,在平静的省城楼市引起诸多购房者的关注。多个楼盘的开盘或加推房源,使购房者增添更多置业选择。针对频出的“特价房”是否表明楼市价格已下行?业内专家认为:房价大幅下跌的可能性不大。
　
　　随着省城部分楼盘的近期放量,上周济南商品住宅成交量环比前一周有所增加,而上周土地市场方面则无新增土地供应和成交。根据易居市场监测周报显示,上周(6月27日-7月3日)济南商品住宅成交945套,环比前一周增加39.59%。业内人士认为,近期多个楼盘的开盘或加推影响了近期的成交量变化。

省城楼盘
　近期频推“特价房”
　　许多读者反映,他们近期看到部分楼盘推出了“特价房”,记者了解发现,位于南外环附近的两大楼盘鲁能领秀城、中海国际社区近段时间均推出特价房,所推的特价房价格明显低于前期正常销售价格,在市场引起不小波澜。据其对外宣传信息显示:中海国际社区推出千套平价房,7280元/平方米起,87-130平方米高层限时限量发售。鲁能领秀城6月30日也推出100套88折特价准现房限时抢购活动,7390元/平方米起。
　　记者7月5日收到的短信显示:鲁能领秀城百套特价房两天卖完。加推200套88折准现房7460元/平方米起,含88、103、137、147平方米房源。之前,阳光100国际新城和连城水岸,也分别推出特价房。而位于市中心区域的盛世名门更是打出了7960元/平方米起的震撼价,均价也不过8300元/平方米左右,上述楼盘均为品牌开发商开发,楼盘品质得到保证的前提下,平价推盘自然引发众多购房者关注。
　　业内人士分析,在目前市场仍存观望情绪的情况下,部分楼盘适时地推出了特价房,迎合了市场需求,在限购背景下打出折扣吸引购房者,在以“价格为主导”的购房市场受到了关注。同时,对于楼盘打折促销是否会引来房价拐点,山东大学经济学院教授李铁岗认为,房价大幅下跌的可能性不大。

多楼盘开盘
　加推房源抢市场
　　7月3日,位于经十路与纬十二路交会处的银座中心甲级写字楼开盘,当天共推房源160套,短短2个小时成交138套,销售额近4亿元。记者在现场看到,经过两个小时的紧张选房,截至上午11点本次所推房源已基本卖完。
　　周报显示,上周,位于经十路奥体中心对面的鲁商·国奥城开盘,开盘推出的为非毛坯LOFT公寓。中海国际社区铂宫别墅加推,联排、双拼共推出30套,地下一层,地上三层,面积330—450平方米,当日成交20套。鲁能领秀城推出百套特价房,两房起价8070元/平方米,折后均价8600元/平方米,三房起价7390元/平方米,折后均价8200元/平方米。
　　近期加推预约的项目中,阳光100五期公园五区H3山景楼座开始预约,72平方米-109平方米两房至三房预约享受2万抵5万优惠。位于济南大学南侧的建中·大学仕花园目前也开始接受前期预约,交三万抵五万,开盘后一次性付款96折,按揭97折。另外,该楼盘近期还推出“TTC雾森体验季”活动。据悉,进入7月,省城楼市预计有十余楼盘加推上市,保证了近期市场的有效供给。

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责任编辑：汤文芳

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