千万级佘山独栋的压轴盛宴限购令之后的奇货可居

新来源：新民晚报 佚名上海房掌柜 2011-08-19 10:44:19

[摘要]效果图上海最贵的房子，非佘山独栋莫属。2002年5月18日，上海紫园推出了一套1.3亿元的鼎级别墅，自此为天价佘山定调。此后的几年间，佘山独栋的价格更不断聚焦着全球买家的眼球。 2009年世茂佘山庄园以成交总 ...

效果图

上海最贵的房子，非佘山独栋莫属。2002年5月18日，上海紫园推出了一套1.3亿元的鼎级别墅，自此为天价佘山定调。

　　此后的几年间，佘山独栋的价格更不断聚焦着全球买家的眼球。

　　2009年世茂佘山庄园以成交总价2.05亿元的价格问鼎国内最贵别墅桂冠。令佘山独栋再次声名远扬。然而，这一纪录仅保持了短短一年就被上海紫园再次打破。上海紫园99号别墅"外滩印象"，总建面达1760平方米，总价高达10个亿，再次刷新佘山独栋最高价。

　　由此可见，佘山独栋一直以来就是高价市场破纪录的宠儿，光环气场强大。目前来看，传统佘山独栋的市场报价在5000万及以上。而在没有土地增量供应的背景下，其价格只会因日益稀缺而持续走高。

　　佘山别墅，

　　值不值得珍藏？

　　在“禁地令”与“容积率1.0以下的土地不再审批”的地产政策下，佘山土地的稀缺，造成了佘山别墅一度出现“奇货可居的惜售”紧张局面。不可再生的稀有价值不仅抬高了别墅的价格，也深深影响了佘山独栋买家的心态——抢占佘山独栋，刻不容缓！

　　近年来，佘山独栋的价值在复杂的市况下愈发得到彰显。来自市场层面的反馈是：在过去的十年里，独栋别墅因其稀缺性，在强市涨幅惊人，在弱市价格坚挺。而在当前经济形势波动较大的环境下，佘山独栋也表现出了强有力的抗压性。

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责任编辑：张世鑫

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