CILPS豪宅展全新亮相上海世博中心 海外展商成为热点

　　9月2—4日，由优博集团、中国房地产报主办的第六届中国国际高端物业暨定制家居展(CILPS2011)将在上海世博中心举办。与以往不同，本届豪宅展将原来的基础上做了三大改变。

　　首先，主办方增加了很多圈层的主题活动，包括风水文化大讲坛、女性论坛、睡眠大会等主题活动。其次，在内容上，提出了定制生活家的主张，在展示内容上增加了定制家居、定制艺术，吸引了来自海内外的家居艺术品参加，尤其是哈曼等人的作品。最后，展会地点变化了，在观众的组织上，主办方也特别成立了呼叫中心，以达到客户资源的精准性。

　　“受益于中国的移民潮与全球投资潮，海外众多物业将他们的销售目标瞄准了中国，不少地方首次参加‘CILPS2011’中国国际高端物业展，海外物业的量超过往年，共有10多个国家和地区的物业参展，包括韩国，新加坡，马来西亚，泰国，瑞士，美国，意大利、法国巴黎，英国伦敦，加拿大多伦多、温哥华，澳洲悉尼、墨尔本、黄金海岸、塞浦路斯等。”第六届中国国际高端物业展主办方上海优博国际展览有限公司总经理古适齐告诉记者。

　　“CILPS2011”全新亮相

　　“作为中国第一个全球概念的高端地产展，我们一直在思考如何在保持规模最大的同时更好的服务好全球各地的展商，为大家寻找到更多的潜在客户。在实践中我们也在不断的调整方向，引导并顺应全球置业投资的趋势。”古适齐告诉记者。

　　据记者了解，今年的展会，有几个变化。首先是对展会本身的认识，主办方希望展会成为一个大型的PARTY，成为中国财富阶层的一个聚会场所——小型圈层活动，能有效的聚集目标客群，也能解决参展商的核心需求：展示品牌的同时，实现有效的销售促进。

　　古适齐告诉记者，时代在变，展会的形式与它所承载的功能也需要相应的变化。今年我们增加了一系列的圈层活动，我们联合了众多机构一起组织，包括定制领袖生活论坛、睡眠大会、艺术品投资讲座、风水大讲坛、女性主题的“论美”活动等等，相信能为大家创造更多的交流机会与提供专业的生活知识与投资理财经验。

　　其次是在展会内容方面，我们提出了定制生活家的主张，在展示内容上增加了定制家居、定制艺术，吸引了来自海内外的家居艺术品参加，尤其是哈曼等人的作品。定制是今后财富阶层生活的主要方式，衣食住行等等，都会走上定制之路，这也是一个阶层形成的主要标志之一。当然，物质是表象，精神才是内核，我们也邀请了众多社会名流，在展会上探讨中国财富阶层未来的生活取向，返本归真或许是一个重要方向。邓禄普家具、富乐居、世尊和VIP意大利家具等家具商首次参展，还有法国艺术大师阿曼、马兴文等人的作品也出现在展会现场。

　　第三，主办方将展会的地点变换了，由举办了4年的上海国际会议中心移到世博中心的银厅，边上是世博演艺中心，面积扩大了。“一个6年的展会，我们希望有变革，有发展，有突破。当然，还有其他的一些变化，我们首次建立了自己的呼叫中心，针对性的邀约目标客群，提高观众的精准性。”古适齐说。

　　展会营销是国内项目主要选择

　　作为中国第一个全球高端物业展，也是目前中国最大的高端物业展，CILPS即使在严厉的政策调控下，对国内的展商依然有很大的吸引力，国内高端物业的参展情况与往年相似。严厉的调控让不少项目认识到推广的重要性大家相信市场是存在的，地产投资仍是财富阶层的重要选择，来自海南、鄂尔多斯、上海、中国台北、成都、长三角等地的项目能给大家提供更多的选择。

　　继2009年，2010年两年参展后，星河湾今年继续参展，表明他们对CILPS的认可。海南香水湾1号也是第三次参展，此外海南的项目还有亚龙湾公主郡和神州半岛·君临海。来自上海本地的国信世纪海景和银亿领墅也首次参展。 此外来自成都的中国会馆，以及由重庆成都众多项目组成的西南高端物业展团也将与大家见面。

　　万通在台湾开发的第一个项目台北2011，将亮相CILPS2011，该项目为非毛坯度假公寓，集住宅与度假休闲为一体，值得一看。

　　海外展商成热点

　　源自于往年展会的良好成交和中国国内的限购政策，大量海外物业将目标瞄准中国市场，海外展商查过20家，不少地区首次有物业参展，如瑞士、意大利和韩国；英国、美国等地参展商数量增加。

　　当天的房展会是境外房产开发商与中国投资者“近距离接触的好机会”，海外置业是房地产投资的重要部分，顺应资产全球化的大趋势。“现在海外置业尚处于试水阶段，相信从今年下半年开始，这一势头会很火”，从事海外房地产投资顾问十年之久的孙志伟认为， “当下中国的投资者也需有所选择，需要补充更专业的知识，并非所有的海外房产都赚钱，都值得投资，我们要看得更清楚一点”。

　　根据主办方的估算，至少4000位上海及长三角财富人士将出现在展会现场。针对展会上国内部分长三角周边物业居多的情况，展会定向邀请众多财富阶层，以及数万名准备移民留学的人士。

　　“借助CILPS这一平台，集团旗下的项目首次在中国大陆亮相，在先前没有任何其他宣传的情况下，CILPS为我们笼络了众多中国大陆意向客户。他们的反馈也为我们今后在中国大陆的推介提供了重要的参考依据与信心。”一个海外展商告诉记者。

　　据了解，受中国市场的强烈吸引，来自澳洲、亚洲以及美国的豪宅均在本届豪宅展上亮相，业内人士指出，在楼市调控下，高端项目的保值性经受住考验，成交稳定；而中低端别墅必定会受到限购等影响，而出现成交萎缩，只有差异化产品才能逆势突围。

　　“卖一套少一套是事实，政策越严，越是真理，等有一天真到了别墅彻底停售的时候，现在的每一个别墅项目的价值，都会比黄金、钻石更高。”业界人士如此分析。