世界经济大势无虞 中国房地产未来调控决不动摇

　　在过去一周，有关一季度GDP(国内生产总值)放缓与房地产政策走向备受各界关注，尽管调控部门已经明确“决不让房地产调控出现反复”，然而，身边几位打算买房的朋友近期向笔者多次表达了对房价可能反弹的忧虑。

　　与2008年全球金融危机时国际经济环境恶化不同的是，这次GDP增速放缓、房地产指标下滑更多是政府主动调控的结果。正如国家统计局新闻发言人盛来运所言，控制房地产的泡沫会对短期经济增长产生一定影响，从中长期来看房地产调控与经济增长并不矛盾，调控的目的就是保持房地产平稳健康发展，保持经济可持续增长。

　　中国有足够的政策空间应对经济下行风险。在经济学家看来，政策及时调控首先落在财政政策上，促进消费是首要任务，包括结构性减税，在投资领域，中西部的基础设施仍有巨大的空间，在楼市调控的关键期，类似2008年年底重启房地产消费的故事恐难再次上演。

　　国际货币基金组织(IMF)发布最新《世界经济展望》预计，源于中国国内依旧强劲的消费和投资状况，中国今年经济增速将为8.2%。世界银行在近期报告中也预计2012年中国GDP增长8.2%，2013年回升至8.6%。两大机构的预测均高于一季度8.1%的GDP增速，也高于今年7.5%的全年经济目标。

　　今年3月，中国制造业采购经理指数(PMI)为53.1%，比上月提升2.1个百分点，继续位于临界点以上。作为反映经济运行的先行指标，PMI更能反映经济的前景。统计局报告显示，今年3月份，企业采购活动趋于活跃，尤其是与装备制造业相关的行业表现尤为突出，表明制造业经济总体保持增长态势。制造业的欣欣向荣不是我们大力发展实体经济正想要的吗?

　　每一次的GDP与房地产风吹草动，舆论和业内人士都会做出大量的解释与猜测，但是，几乎都只考虑到经济因素，很少人从民生等社会的层面来分析，而后者恰恰是本轮楼市调控的主要原因所在。