11月14日下午,华控有限公司以6.71亿元竞得浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块,折合楼板价21682元/平米,溢价率39.5%。
土地出让公告显示,浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块,东至金业路,南至现状农民工集体宿舍,西至西沟港20米绿带,北至现状六层住宅。规划用途为普通商品房,出让面积17193.2平方米,容积率1.8,起始总价4.81亿元,起始楼板价15542元/平方米。
据房掌柜了解,浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块曾被上海景瑞投资有限公司以6.6亿元摘得,折合楼板价21362元/平方米,是2011年上海 “单价高价地”。其后,上述地块被景瑞投资退地,而今又以调高土地挂牌价格的方式出让。
不同的是,2011年上述地块出让时,起始总价为4.5亿元,比现在的起拍价4.81亿元便宜3100万元。此次上调幅度为6.89%。
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