黄浦地块竞标阶段报价27.7亿 刷新单价高价地记录

　　11月23日下午，今年上海推出位置最佳的一幅地块——黄浦区594(北块)、596街坊地块竞标阶段最终报价27.7亿元，折合楼板价36176元/平米，刷新了2012上海单价高价地纪录。据房掌柜了解，该地块将进入定标阶段。本次国有建设用地使用权招标出让采取有竞价招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。

    据上海市规划和国土资源管理局当天公告的显示，中标候选人有上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体、上海农村商业银行股份有限公司。其中，前者报价27.7亿元，后者报价27.68亿元。

    公告称，公示期自2012年11月23日起至2012年11月26日止。经公示无异议的，定标活动将于2012年11月27日9时30分在上海市土地交易市场举行；若有异议的，异议人可在公示期内将异议申请材料密封送达上海市土地交易市场，定标活动将视异议申请受理情况另行通知。

    据房掌柜了解，上海外滩滨江综合开发有限公司由上海环江投资发展有限公司和上海外滩投资开发(集团)有限公司合资组建，公司注册资本为5亿元。

    公告显示，太平洋保险联合体净资产为237.91亿元，其中上海外滩滨江综合开发有限公司净资产0.96亿元，出资比例为64.3%，中国太平洋财产保险股份有限公司净资产236.95亿元，出资比例35.7%。而上海农村商业银行股份有限公司净资产249.74亿元，出资比例为100%。对于落税方案，太平洋保险联合体承诺年度落税黄浦区170万元，而农商行则为2亿元。

　　据了解，黄浦区594(北块)、596街坊地块为商办性质，东至外马路，南至复兴东路，西至中山南路，北至东门路，在容积率方面，594(北块)街坊地块为4.0;596街坊地块北块为4.0，南块为4.3，建筑密度不大于50%，出让面积为18675.5平方米。