万科绿地联合体以54.31亿夺得徐汇区漕河泾地块

　　2012年12月12日下午，上海万科房地产有限公司、上海玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司、绿地地产集团有限公司4家公司以54.31亿元联合斩获徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区，刷新了上海2012年度新总价高价地纪录。

　　徐汇区漕河泾板块确是一个稀缺地域，交通甚是便利，不断有优质板块被推出，颇受政府与开发商热捧。房掌柜了解到，徐汇区上一任总价高价地为滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块，该地块于今年10月被保利建锦联合信保基金在长达99分钟的现场激烈竞价中以45亿元夺得，引起不小轰动。

　　出让公告显示，徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块南至瑞宁路，西至宛平南路，出让面积为66530.1平方米，综合容积率为2.5，起始出让总价为31.5亿元，折合起始楼板价为18939元/平方米。根据规划要求，住宅建筑面积不得大于地上建筑面积的45%。

　　此番徐汇区再推重量级地块，一锤落定，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区不出意外的成为上海2012年度新总价高价地。

　　根据出让公告显示，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区东至南宁路，南至柳州南路、南宁路，西至沪闵路，北至宾南路，出让面积为107486.2平方米，建筑面积共计493419平方米，容积率分别为：278a-05为3.8、278b-02为4.8、278b-04为4.5，根据出让规划要求，该项目将定位为中高档的商务商贸区，进一步提升办公档次。