2012上海收购出售实例盘点：潮起潮涌 暗藏生机

　　公开数据显示，截至今年上半年末，绿城中国共有99个土地储备项目，总建筑面积高达4008万平米，归属于集团的权益建筑面积为2307万平米，总可售面积为2688万平米，权益可售面积为1544万平米。土地储备总金额估算约达4556亿元，归属于集团的可售金额为2591亿元。

　　“公司目前的土地储备足够未来五年发展”，绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年表示，为优化公司的财务及土储结构，将考虑出售部分项目股权。但他同时指出公司也会慎重买地，数额会比较少，包括用作发展养老地产的土地。

　　绿城11.8亿高价抛售南外滩写字楼

　　资金链已有所改善的绿城中国仍在不断抛售旗下财产，不久前以11.8亿元出售了位于上海黄浦区福佑路8号的绿恒大厦，猜测买家可能是一家保险企业旗下的投资公司。

　　据公开信息显示，绿恒大厦的18套房源已经全部售出，总面积为15760平方米。绿恒大厦系上海绿恒房地产开发有限公司旗下物业，该公司的法人代表为现在上海融创绿城董事长王虹斌。

　　据房掌柜了解，绿恒大厦的出售均价高达7.5万元/平方米，但据相关人士透露，“这个成交价格很高，不知是什么原因，其实这栋楼的现在市场价大概是5万至6万元/平方米，而且绿恒大厦属于旧楼改造。”也有不同意见表示，“这个价格与目标价格是差不多的，这栋写字楼是刚刚翻新过的，前面没有遮挡可以直接看到江景，沿江面很长。”

图为上海绿恒大厦效果图

　　拍卖资料显示，绿恒大厦为商办用地，土地总面积为2762平方米，建筑物为地下2层、地上15层，建筑总面积为23821.7平方米，其中地上面积为20574.7平方米，地下面积为3247平方米。

　　有知情人士称，截至目前，绿城仍有资产在在售。