2012上海收购出售实例盘点：潮起潮涌 暗藏生机

　　值得一提的是，金桥国际商业广场在上海已经兜售一年多了，而潜在买家最近逐渐浮出水面。据透露，此番有意接盘的是新加坡主权财富基金淡马锡旗下的一只基金，这与前段时间的预测不谋而合。

　　多位知情人士分析，除了金桥国际商业广场项目，大摩还计划抛售位于上海广东路的世界贸易大厦。2005年，上海盛融投资有限公司和摩根士丹利宣布宣布以不良资产债权收购方式，出价9000万美元，购得世界贸易大厦，双方有过5年内不出售的协议。

　　黑石与台湾顶新集团联合收购华敏帝豪大厦

　　今年下半年，黑石集团、高和资本等私募基金先后涉足上海市中心写字楼的收购，9月，黑石集团在收购了华敏帝豪大厦，10月，高和资本又收购了中华企业大厦部分楼层。

　　黑石集团与中国台湾顶新集团联手买下位于上海静安区北京西路968号的华敏帝豪大厦5层-33层，约4.75万平方米，收购总价人民币23亿元，单价约4.84万元。公开资料显示，华敏帝豪大厦共63层，高258米，总建筑面积约16万平方米，此番收购的物业约占该栋大楼整体物业面积的20%。

图为华敏帝豪大厦

　　此次房产调控之后，黑石在中国市场再次进行大规模的买入行动，是否再度看好中国楼市呢?

　　但事实上黑石早就开始注意该物业，早在今年年初，华敏帝豪与一位买家就已谈妥了单价5.2万元/平方米的价格，并签署了一份谅解备忘录，由于结算条件及外围形势的影响，交易被迫暂停。到了8月份，黑石集团欲再以70亿元的高价整体收购华敏帝豪大厦，折算后均价约为33000元/平方米，但遭到了华敏帝豪的拒绝。