打工男名下凭空多出两套房 住建局称“很蹊跷”

　　宿迁吴先生遇到一件蹊跷事：他来连云港打工并买了一套住房，近日回沭阳老家开饭店，因为需要资金准备将这套住房给卖掉时，竟无意间发现他名下多出两套房产，这让吴先生感到十分迷惑不解。是房产登记部门“张冠李戴”搞错了?还是谁蓄意“李代桃僵”冒用了他的资料?是如何冒用成功的?又有何意图?一系列谜一样的疑团，让吴先生久久不能释怀。带着吴先生反映的问题，扬子晚报记者昨日跟随他进行了调查。

　　市民吴先生：

　　卖房时发现，自己凭空多了两套房

　　昨日上午，在连云港市房地产交易中心，记者见到了吴先生。今年42岁的吴先生告诉记者，他的老家在宿迁市沭阳县，10年前来到连云港打工，在新浦市区购买了一套住房并安家落户。在此期间，吴先生一直在新浦区某饭店做厨师，考虑到在沭阳的父母年龄越来越大，他打算回老家开个饭店，同时方便照顾家中老人。

　　回老家开饭店需要周转资金，他就着手联系人打算将新浦的住房卖掉。经过多方联系，他将房子卖给了在无锡上班的高先生。在结清购房款后，吴先生按照之前的约定，特地赶到连云港协助高先生办理房产过户事宜。

　　“我们2月25日就过来了，没想到过户时遇到了难题。”吴先生说，房产交易中心工作人员在查询房产登记信息后告诉吴先生，二手房过户前须缴纳个人所得税，如果卖方只有一套房产，税率按2%计算。经查，吴先生的名下有三套房产，办理二手房过户手续时，须按交易额的3%缴纳个人所得税。这一下，吴先生不乐意了：自己明明只有一套房产，怎么凭空又多出两套房产，而且还要多交多缴1%的税?因为这个原因，当天房[简介 最新动态]产过户事宜未能办好。

　　根据房产登记信息显示：这两处多出来的房产分别位于连云港市新浦区市化路1号朋来源文化城B楼807室、609室，丘号分别为01551007—79、01551007—48。这两处房产在办理登记时，均附有吴先生的身份证、结婚证、户口本等相关材料，并显示曾办理过房产抵押贷款。记者根据登记的地址采访发现，这两处房产已成为宾馆的客房了。

　　当年贷款办理人：

　　不是实际买房人，称想找买房人先找开发商

　　既然购房者曾办理过房产抵押贷款，那么通过查询银行还贷情况是否能得到一些有价值的信息呢?在新浦区海昌路某银行，吴先生持身份证要求工作人员查询其本人是否有还贷信息，得到的答复是没有相关信息。虽然没能查到有价值的信息，吴先生还是松了一口气：“要是查到自己还有贷款未还，岂不是更麻烦?”

　　昨天上午10时许，银行工作人员在了解到吴先生遇到的难题后，通过查阅这两处房产的信贷记录，根据记录中的联系人信息，打电话向对方告知了此事。