客观上来讲,至少在短期内,政府也绝对有手段达到这一效果。回顾之前传闻中的政策措施,整二套房首付,局部收紧银根,区域性的严厉制裁无疑都能在短期内见效。
调控风格:重在调预期和用疏不用堵的思路
能有所为,但却未出手。政府依旧在观望。
从某种意义上来讲,这或许缘于政府对于房地产市场调控思路的调整。
行政性的命令无疑能在短期内见效,但无法根治房地产行业存在的问题。必须进行更多的顶层设计,更多运用长效机制手段,房地产调控才能走出过去几年屡调屡涨的怪圈。
端倪已经可以看到。例如新“国五条”中对于确保土地供应的强调。在例如对于房产税试点扩容的计划实质上都是政策调整的趋势。
而更为重要的土地管理问题,也经常为下一届政府的热门人员谈及。一项全面的土地制度改革,有可能在未来十年中发生。
假若真如此,房地产业摆脱漫无边际的调控才有希望。
2024-05-15 14:20
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