2013年4月27日,江景投资9.03亿竞得车亭公路三号商住地块,建面逾13万平米楼板价6391元/平米,溢价率56.3%。地块周边有中国十大影视基地之一的上海影视乐园。
车亭公路三号地块编号为201304402,四至范围为(东至:规划一路,南至:规划四路,西至:影城路,北至:上海影视乐园),用地面积为(94193.4平方米), 最大可建面积约为(141290.1平方米)。容积率商业1.4,住宅1.6。
据了解,参与此次竞买的包括金地地产、招商地产、旭辉、建发、三盛地产等,其中,4号竞买人农工商房产、5号竞买人旭辉、17号竞买人招商地产多次参与报价,最终车亭公路三号商住地块被江景投资有限公司9.03亿夺得。
2010年曾因容积率低被叫停出让
值得一提的是,车亭公路三号地块连同其他5幅地块曾于2010年预申请时被叫停出让,原因是“为贯彻落实国土资发(2010)204号文精神”。彼时,国土部发布国土资发(2010)204号文,该文件明确叫停容积率小于1的宅地的出让。
查询资料显示,2010年同时被叫停的6幅预申请地块包括:朱家角镇邱家港西侧A4地块,朱家角镇张家圩路南侧A6-1、A6-4、A7-1、A7-2地块,朱家角镇张家圩路南侧A3-1、A3-2地块,奉贤区奉城镇兰博路南侧、南门港以东区域地块,松江区的车亭公路三号地块和千新公路一号地块。
其中朱家角镇邱家港西侧A4地块和千新公路一号地块为纯住宅用地,前者的容积率不大于0.7,后者的容积率为1.0。
数据显示,目前车墩在售仅有同润十里洋坊一个楼盘,该项目公寓毛坯均价为14500元/平。
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