安徽省高速地产以11.52亿竞得马陆镇住宅用地 楼板价12600元

　　2013年7月31日下午，安徽省高速地产以11.5209亿元从18家开发商手中竞得嘉定区马陆镇42-05住宅用地。楼板价12600元，溢价率110%。

　　资料显示，该地块编号为201311902,东至育英南街,南至崇慧路,西至马泾河,北至崇文路,用地面积为36574.2平方米, 最大可建面积约为91435.5平方米，容积率为2.5。

　　地块北侧崇文路、南侧崇慧路计划于2015年6月建成，东侧育英南街计划于2015年底建成。地块内涉及的水面均不得擅自填埋，如因建设确需填埋的，应委托有相应资质的设计单位编制水系调整方案，经市水务局批准后方可实施，涉及费用由竞得人承担。

　　地块西侧阿克苏南路目前建成通车，施工期间地块开口可设于西侧，设临时桥梁跨马泾河与阿克苏南路连通。地块东侧为幼儿园和备用地，南侧和东南侧地块为居住用地。其中南侧地块计划于今年年内出让，东南侧地块出让时间目前尚未确定。地块北侧为公共绿地及商业文化办公用地。具体的出让计划，将根据北侧地块的实际推进情况来确定。

　　地块临近地铁11号线，附近在售楼盘好世皇马苑前期非毛坯房源价格在18500至20000元。另嘉定区域房价目前均价为17181元/平方米。

　　业内分析师认为，马陆地块所处区域是马陆镇重点发展区域，区域紧邻嘉定新城主城区。马陆区域内主要有两个代表性项目，好世皇马苑紧邻地块，项目规划为轨道交通站点式城市综合体，项目前期已经基本卖完。项目产品为非毛坯公寓，后期报价已经在18000-20000.还有一个项目为马路清水湾，项目距离轨道交通有一定距离，主要针对本地购房者，公寓毛坯报价在14000元左右。

　　而轨道交通11号线马陆站后面就是嘉定新城站和白银路站，也就是一直说的嘉定新城核心区位置。该区域内在售项目很多，云集了众多品牌开发商。目前板块配套逐渐成形，包括三甲医院、知名学校已经纷纷对外开放。主城区公寓房源毛坯售价在15000-18000之间。

    资料显示，安徽省高速地产集团有限公司是安徽省属大型一类企业——安徽省高速公路总公司属下的全资子公司，总资产逾百亿元，投资开发的在建项目总建筑面积超过700万平方米。该公司主要开发中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓及星级酒店，集团下属各公司在省内目前开发建设的主要有合肥皖通高速高科技产业园、合肥御景山庄别墅园、合肥安高城市天地、六安御景龙湖山庄、合肥高速滨湖时代广场、巢湖高速云水湾等项目，分别处于不同开发阶段。安徽高速地产集团成立后，已先后在安徽铜陵、江苏苏州等地竞得地块。