万科张江联合体以16亿竞得浦东新区张江商住地块

　　2013年8月6日，上海万科盈江投资管理有限公司、上海张江(集团)有限公司联合体以16.02亿竞得浦东新区张江高科技园区中区C-10-3、C-10-6商住地块。楼板价21570元/平米，溢价84%。

　　该项目，编号为201312301,东至规划百业路,南至规划环科路,西至规划C-10-2、C-10-5地块东侧边界,北至规划中科路(地块四至范围应以附图红线为准),用地面积为24756.2平方米, 最大可建面积约为74268.6平方米，容积率为3。

    该地块楼板价和溢价率基本与7月3日张江地块总价高价地持平，同样也是被万科张江联合体摘得。

　　地块附近紫晶苑二手房均价17110元/㎡，环比上月下降 -6.47%，同比去年上涨 8.26%。

　　据了解，目前该地块区域新盘极少，唐镇的金大元御珑宫廷为距离该地块最近的公寓项目，目前该项目价格尚未公布。而张江汤臣豪园四期在售均价为3万元/平，业内分析师表示，该地块项目建成后，售价或达4元/平。

　　有分析人士指出，目前，中环沿线新增供应短缺的情况逐年显现，尤其对于张江板块，在售新房项目数量极少，此番出让地块将在很大程度上填补后续供应的空白，出让前景颇好。鉴于地块位置的优越性以及当前上海住宅用地供应的相对乏力，都将在一定程度上激发开发商对该幅地块的需求意愿，未来该幅地块成交或存在一定溢价空间。