土拍预报：闵行区马桥镇15A-05A住宅地块14日挂牌

　　8月14日13:30，闵行区马桥镇MHC10803单元15A-05A地块挂牌出让，出让总面积为56415.2平方米，该地块容积率2.4，规划建筑面积为135396.48平方米，起始价格93700万元，起始楼板价为6920元/平方米。

　　网上资料显示：闵行区马桥镇MHC10803单元15A-05A地块(马桥镇331街坊P1宗地)东至富国路，南至/，西至北沙港，北至银秋路。规划用途为普通商品房，出让年限为70年，交地状况为净地。

　　地块答疑资料显示：该地块是净地交付，地块内无规划河道，地块内已平整、无树苗。河道泊岸的建设与维护不需要竞得人负责。北沙港该处规划河口宽41-44米，河道两侧各控制6米宽的防汛通道。管线工作井距规划河口线最小距离不得小于10米。建筑物、构筑物必须退出防汛通道，建筑退让距离按建筑规范实施。该地块属于民房结建范围，按照国家和市有关规定，9层以下(含)按总面积2%配建民防工程，9层以上及9层以下基础埋深超过3米的按首层投影面积配建民防工程。民防工程面积按上述标准计算，具体以设计方案报批时送审材料进行核算。

　　出让文件预合同第十三条约定“地下空间中，除地下车库外，商业、旅游、娱乐、金融、服务、商品房等六类经营性建筑面积为 0.00 平方米;本合同未约定并在建设阶段需进行地下空间经营性开发的，受让人应在办理建设工程规划许可证之前，与出让人签订补充出让合同，补缴土地出让金。”如竞得人根据开发建设情况确需对该地块地下空间进行经营性开发，须经规划批准后按相关要求补缴土地出让金。需补缴的土地出让价款由闵行区招标办公开招标中标的房地产评估机构进行价格评估，并报区政府批准后确定。该地块可建设小区配套商业。地块周边道路估计2014年上半年度建成通车。