绿地12.4亿竞得闵行区马桥镇MHC10803单元15A-05A居住地块

　　2013年8月14日下午, 绿地地产集团有限公司12.4亿竞得闵行区马桥镇MHC10803单元15A-05A居住地块(马桥镇331街坊P1宗地)，楼板价9158元/平，溢价32%。

　　资料显示，该地块编号为201312603,东至富国路,南至/,西至北沙港,北至银秋路,用地面积为56415.2平方米, 最大可建面积约为135396.48平方米，容积率为2.4。

　　业内分析称周边居住区密集，地面出行条件颇佳。

　　此前，马桥在2月17日分别出让了闵行区马桥镇MHC10803单元31A-02A地块和闵行区马桥镇MHC10803单元26A-02A地块，两个地块为小型商业地块，被上海闵马投资管理有限公司以不到3000万元的价格收入囊中。

　　上海城市房地产估价有限公司市场研究部咨询师邵明浩分析，从地块具体位置看，项目处在马桥板块住宅项目密度较高的区域，居住氛围浓厚。但目前区域内各类基础商业配套非常匮乏，仅有零星小型商铺。

　　再看出行条件，该区域有轨交5号线覆盖，出让地块虽然距站点相对较远，但周边居住区密集，故相应会有多条公交车与轨交衔接，出行便利度仍较高。此外，地块北侧即为申嘉湖高速公路，地面出行条件颇佳。

　　马桥板块的北部是以旗忠网球中心为核心的高端居住区，绿城玫瑰园、御涛园及中星红庐三大板块内标杆别墅项目均坐落于此，出让地块位于其南侧，与之相邻，故未来建成的住宅项目，能在一定程度上受到高端社区氛围的影响。