土拍预报：奉贤区金汇镇09A-01A区域地块挂牌

　　2013年09月06日13:30，奉贤区金汇镇09A-01A区域普通房商品房地块改派出让，出让面积为82405.5平方米，容积率为2.0，最大建筑面积为164811平方米，该地块的起始价格为49444万元，初算楼板价约为3000元/平方米。

奉贤区金汇镇09A-01A区域

　　网上资料显示，该地块东至贤浦路，南至聚萃路，西至金碧路，北至北行路，绿地率为35%，其中，集中绿地率不得低于1/3，出让年限为70年，住宅中小套型比例不得低于该地块总住宅建筑面积30%，计49443.3平方米，地块的交地状况为净地。

　　该地块东面是规划BRT道路，建设和竣工时间暂无法确定;南面和西面的市政道路在小区交付使用前竣工。地块外的施工便道由所在地政府予以协调解决。金碧路东面、浦星公路西面、大叶公路南面的土地计划于今年出让。地块建成后，幼儿园、小学和初中对口学校是金铃子幼儿园(已建成)。小学和初中在审核通过的控规中已明确，具体建造时间尚不确定。BRT系统计划建设的南行站具体规划站点位置在贤浦路和环城北路交叉口。地块建设时周边水、电、煤气、下水、通讯、有线从北行路接入。目前这些管线已经接入到地块外沿。该楼盘同品质、同批次、同类型商品住宅的成交均价。开发企业将限价商品房销售给符合条件的人才。地块内应以高层和多层住宅组合为主。避免“高低配”的建筑布局。根据上海市房地产交易中心监测月报提供的同品质、同批次、同类型商品住宅项目成交均价。限价房价格按该楼盘同品质、同批次、同类型商品住宅的成交均价的百分之六十。限价房部分的开发建设资金由受让人承担开发建设资金。需交纳市政配套费，缴费标准：430元/平方米。地块内可以配建社区商业。