土拍预报：奉贤区庄行镇B-06-03区域地块挂牌

　　2013年09月06日13:30，奉贤区庄行镇B-06-03区域纯住宅地块挂牌出让，出让面积为72734.6平方米，容积率为1.2，规划建筑面积87281.52平方米，地块起始价32731万元，起始楼板价约为3750元/平方米。

奉贤区庄行镇B-06-03区域

　　网上资料显示：该地块东至钜庭路，南至吕桥路，西至浦卫公路，北至浦南运河，土地规划用途为居住用地，绿地率不低于35%，其中，集中绿化率不低于1/3，出让年限为70年。住宅中小套型比例不低于该地块住宅总面积30%,计26184.6平方米，交地状况为净地。

　　资料显示：该地块西北角的动物焚烧厂近期目前暂无搬迁计划，地块环评须经大气监测、大气专项分析及专家论证。地块西面的手机信号发射塔近期无搬迁计划。地块建设时水、电、煤气、下水、通讯、有线等市政管线，水从吕桥路接入，电从西南角的变电站接入，煤气从浦卫公路接入，下水从钜庭路接入，通讯、有线从浦卫公路接入。上述管线都已至地块外沿。地块北面需要代建道路的宽度为12米。合同中规定全非毛坯住宅面积应占总住宅面积的十分之三，这十分之三中可以包含配建的住宅总建筑面积十分之一的保障性住房。保障性住房的房型比例为一室户30%、二室户40%、三室户30%，各户型面积大小按沪建交联(2011)118号的相关要求执行。保障性住房非毛坯费用不低于800元/平方米，具体参照《公租房室内非毛坯标准》(沪建交联(2011)398号)。根据规划征询单所载，本地块土地用途为Rr2，应以多层住宅为主。可以配建社区商业。

　　该地块附近暂无在售楼盘，地块东南贝港花苑目前二手房参考价格约为15779元/㎡。