土拍预报：嘉定区嘉定新城商住办地块挂牌出让

　　2013年9月25日9:30，嘉定区嘉定新城G22-4、G23-1、G23-7地块挂牌出让。地块出让总面积41986.9平方米，土地容积率为2.8，最大建筑面积为117563.32平方米。目前已有7加开发商缴纳了竞买保证金。

　　网上资料显示：嘉定区嘉定新城G22-4、G23-1、G23-7地块东至封周支路，南至宝安公路，西至基地边界，北至马陆塘。土地规划用途为商住办，出让年限为商业40年，住宅70年，办公50年。本地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积20%，计2498.35平方米，交地状况为净地。

　　该地块的商业办公中，业态布局应涉及体育类产业;住宅部分在设计、建造及运营管理中应体现公共体育服务理念。建成后为整个嘉定新城乃至嘉定区提供高端体育类产业配套，推动体育产业集群发展、延伸服务，充分发挥体育企业总部的聚焦效应和辐射效应。地块内现有的电力线由政府负责搬迁，费用由政府承担。5%的经济适用房和5%的限定价格商品房按普通商品住宅标准进行建设和管理。居民用桥保留。跨马陆塘西侧的桥基通道在规划河道及绿化带内，近期将保留通道，将来河道实施时，北侧居民可通过马陆塘北侧的现状通道向东至封周路进出，向西沿着金马新村通至封周路进出。该住宅周边已预留各5米的宽度，同时地块紧邻阿克苏路，可通过阿克苏路(或以临时便道方式)，满足农户出行需求。地块商业部分不允许建造酒店式公寓。

　　地块靠近地铁一号线和沪嘉高速交通便利，地块周边在售商铺天林商业广场均价约30000元/平方米，住宅保利湖畔阳光苑在售均价17000元/平方米，嘉宝紫提湾均价17900元/平方米。