杭州至高5亿竞得川沙新市镇地块 楼板价19473元/平米

　　2013年9月24日，杭州至高房地产开发有限公司以5亿竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C03-29地块，楼板价19473元/平米，溢价136%。

　　资料显示，该地块编号为201316001,东至C03-31地块,南至C03-30地块,西至艳阳路,北至秀川西路,用地面积为12838平方米, 最大可建面积约为25676平方米，容积率为2。

　　据现场了解到，大致以下13家企业参与竞拍：界龙联合，川铭，鼎江，常州嘉宏融科，东璟企业，象屿，汇海投资，中邦，阳光城，苏州中锐，杭州至高，信达银泰，华江建设。

　　业内人士认为，此地块仅2.5万建面，100平的房子就250套，适合中小型开发商。由于总价低，争抢人数多，可能溢价率会继续攀高。

　　9点52分川沙新市镇城南社区C03-29宅地13家竞买人全部到场，主持人正在点算竞买人。9点58分竞价开始，18号喊价21400万，12号加价300万，1号、11号、5号、6号、20号纷纷加入，喊价从200万调整500万，争抢激烈，不到十分钟溢价已过110%。时间不长11号5亿成交。

    该地块靠近川沙站，交通便利。附近二手房川沙公寓均价在18000元左右，在售楼盘鼎鑫名流苑的价格在20000元左右。

　　而此前，由阳光城竞得的浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A住宅地块价格为25.74亿，溢价率在132%，楼板价18436元/平米。预示开发商们对浦东新区川沙地区未来前景非常看好，迪斯尼效应还在继续。