中建八局12.62亿竞得浦东周家渡商办地块 溢价83%

　　2013年10月18日中国建设第八工程局以12.62亿竞得浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07商办地块，楼板价约25381元/平方米，溢价率83%。

　　网上资料显示：浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07地块东至东明路，南至高科西路，西至汤家浜，北至1-06地块，土地规划用途为商办土地出让面积为16573.7平方米，起始价格69000万元，地块容积率为3.0，最大建筑面积为49721.1平方米，出让年限为商业40年，办公50年。建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，交地状况为净地。

　　据悉，该地块共有四家开发商缴纳了竞买保证金，但在竞拍开始时，竞买证书编号尾号为001号的竞买人不参加现场竞价。

　　竞买开始后，3号号牌率先报价，竞价幅度由100万元提升至200万元，之后又提升至500万元，其中，1号号牌与3号号牌的竞买人互不相让，激烈竞争。

　　资料显示：根据控规图，该地块部分紧邻轨道交通线。竞得人在竞得后，若该项目设计方案涉及轨道交通控制线或与地铁连通，均须在方案阶段征询申通地铁公司意见。地块定位为社区商业中心，须设置集零售、餐饮、运动、娱乐等多种多种服务社区居民的商业业态。

　　地块的办公建成之后可以分割并出售。商业设施不可以分割销售。布局无要求，但须设置集零售、餐饮、运动、娱乐等多种服务社区居民的商业业态，不得设置营业面积大于6000平方米的大型综合超市。

　　办公不得做公寓式办公，地上建筑面积 49721.10 平方米;本合同未约定并在建设阶段需进行地下空间经营性开发的，受让人应在办理建设工程规划许可证之前，与出让人签订补充出让合同，补缴土地出让金。若经审批后可进行地下空间开发的，地下商业不能分割销售，须整体经营。地块上无管线，地下无其它已知的设施。

　　地块靠紧邻地铁6号线、7号线交通便利，人流量广。

　　中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)是隶属于世界五百强企业中国建筑股份有限公司的国有大型建筑施工骨干企业，局总部设在上海。2008年中建八 局主要经济技术指标位列中建股份工程局第一名，是最具竞争力和成长性的中国建筑旗舰。中建八局前身是国家建工部直属企业，始建于1952年，1966年奉 中央军委和国务院决定整编为基建工程兵部队，1983年9月集体改编为现企业，1998年根据企业发展战略的需要，局总部由山东济南南移至上海浦东，下辖 8个一级资质的全资或控股子公司，两个甲级资质的设计院，8个地区事业部性质的直营公司。中建八局连续18年被评为省级“重合同、守信用”企业和 “AAA”级资信企业，并先后获得“全国用户满意企业”、“全国质量奖”、“全国质量效益型先进施工企业”、“全国重合同守信用企业”、“中国诚信经营企 业”、“全国思想政治工作优秀企业”和上海市“优秀施工企业”等称号。