保障房一两年内不会拉低房价

　　保障房的开工和建设对楼市的影响相对滞后，短期不会对房价形成冲击。

　　近日，住建部强调，保障房须１１月末前全部开工。目前深圳的数个保障房项目已经陆续开工，今年１万套保障房竣工目标已经成为必须完成的“硬任务”。海量建设保障房，是否会对深圳楼价产生冲击？记者采访多位业内人士得知，深圳保障房和商品房“双轨并行”发展，属于不同的市场需求，未来一两年内，房价并不会因为保障房而“被拉低”。

　　开发建设保障房，政府部门这次是“动真格的”。记者从市住建局获悉，今年我市将竣工保障性住房１万套。截至４月底，全市已有６个项目、约１．５万套保障房开工，完成年度计划的２０％。根据项目进度预安排，全市要确保今年６月底之前开工建设３万套以上保障性住房，９月底以前再开工建设４万套以上保障性住房，为确保今年开工任务完成提供有力保证。

　　“十二五”期间，我市计划新增安排筹划建设保障性住房２４万套，建筑面积约１６００万平方米，其中安居型商品房１６万套，公共租赁住房和经济适用住房８万套，其中的五大项目，包括龙华扩展区保障性住房、平湖保障性住房、益田村３号地块人才公寓、宝龙工业城地块保障性住房、聚龙山保障性住房一期工程，被市政府列入６０个“十二五”重大标志性建设项目。

　　市住房和建设局有关负责人表示，“十二五”期间保障房的规划套数比“十一五”增加了７０％，面积相当于“十一五”期间全市商品住房竣工面积总量；实现开、竣工保障性住房２１万套，比“十一五”期间增加近十倍，相当于特区建设前２５年政策性保障性住房建设总量。到“十二五”期末，全市已建成保障房与商品住房套数的比率将由２５％提高到３５％，基本形成保障房和商品房“双轨并行”的住房体系。