万科战略转型落子上海 泊寓强势入驻张江

　　“泊寓为万科转型’城市配套服务商’后扩张的新业务之一，拥有巨大的潜在空间，”在泊寓上海张江项目开业前夕，项目负责人对笔者表示。

　　泊寓为万科旗下长租公寓品牌，以“智能化管理，伙伴式服务”为特色，致力于打造温暖的城市青年家。此前泊寓已进驻广州、佛山、深圳、东莞、厦门、福州、合肥、上海等城市，上海的第二个项目，将于2016年8月正式开业。

　　事实上，面向年轻白领的长租公寓并不少见，但真正把这项业务作为战略转型核心业务之一的，万科应是国内房地产企业中的第一家，在中国房地产业已经不可避免地步入白银时代之后，泊寓项目还将给万科带来怎样的想象空间?

　　对此，泊寓项目负责人的答案很坚定：“一方面，泊寓作为商业配套，有助于万科社区公共服务的构建;另外一方面，泊寓凭借好的服务，成为客户全生命周期的亲密伙伴，提升万科品牌形象，同时规范市场发展。”

　　入驻张江的战略意义

　　一组数字可以勾勒张江板块对于人才公寓市场的价值：园区累计注册企业近万家，从业人员近30万，本科学历以上占比超过60%，近年来园区的平均年度经营总收入超过4000亿元。可以说，张江园区这一板块，是人才公寓的“兵家必争之地”。

　　此前，在张江园区的核心区域，已经有近十个人才公寓项目，而本次泊寓张江项目所在地同属核心区的丹桂路张江国创中心。

　　“张江高科技园区是国家自主创新示范区的核心园，这里对科技与创新的尊重高于一切，拥有不可复制的创新文化氛围，与当下青年的创新精神相吻合，”泊寓张江项目负责人如此解释选址张江的意义，“另外，泊寓张江毗邻轨交2号线广兰路站，咫尺中环，坐享龙东大道，毗邻浦东国际机场，多条公交线路环绕。”

　　如果仔细观察此前已坐落于张江的人才公寓就可发现，无论是公寓房间的内部装潢、起居用品还是相关配套设施，大多都属于“简配”，或者可称之为“刚刚够用”，相对无法满足对生活品质有较高要求客户的需要。

　　泊寓张江人才公寓，正好满足了这部分的用户“痛点”。项目负责人介绍说，在内部装潢上，张江项目有三个上海公寓行业首例运用，分别为五星级酒店品牌床垫KingKoil，空调远程操控与热水器远程操控。此外，公寓还提供健身中心、阅读区、咖啡区、休闲区、公共厨房、烘衣区等共享休闲场所，努力让客户把生活过成“诗”。