位置交通、房租是决定性因素
同样,交通的便捷与否是租客们在租房时最关注的因素,超过7成的人都会考虑这一问题。关注第二多的因素才是房租,超过半数的人会在意。其它依次为安全性、生活配套、后期维修及服务、中介费、户型。
最担心黑中介、押金不退还
而在租客们担心的租房问题中,黑中介、押金不退还是租客们最怕遭遇的,有超过半数的租客担心。其它担心较多的问题依次是二房东、后期无维修服务、缺少安全保障、租期没保障等等。
中低价位需求量最大
在租金接受范围方面,能接受1000元-3000元租金的租客超过一半,能接受3000元-5000元租金的租客占35.74%,能接受5000元-7000元租金的租客仅有16.84%,更高价格的就更少。可见北京租房市场仍以中低价位为主,高价位租房市场的需求远没有中低价位大。
换租主要因为工作地点变更、房租涨价
在影响租客换租的原因中,工作地点变更、房租涨价是最大的两个因素,但因工作地点变更而换租的人更多,提升生活品质、朋友离开等因素也有一定影响。
可见,北京租房市场最大的需求还是集中在中低价位,发展租赁市场需要在交通配套设施较为完善的地方开发更多中低价位房源,满足中低价位需求人群的租赁需求。
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