一线城市地产投资减弱成都为最被业内看好二线城市

第来源：第一财经 罗韬上海房掌柜 2016-07-30 06:01:45

[摘要]在三四线城市收紧供应的大背景下，开发商在城市选择上迎来了前所未有的趋同，不论是央企、国企还是民企，都更青睐于一、二线热点城市的投资机会，并直接导致了这些城市土拍高热、地价激增。全国开发商青睐的城 ...

　　同时，长沙、无锡、东莞，长沙和无锡由于目前的库存量相对来说偏高，所以排名也开始下滑。之前的高速投资导致的高库存依旧没有有效消化，因此这些城市楼市一直不见好转。而温州则开始出现上升，这个上一轮房地产炒作属于泡沫破裂的一个典型城市，经过这几年的调整和消化以后，从2015年来看温州市场已经表现出非常强的活力。

　　林波表示，二线城市里，排名靠前的基本上与今年的热点城市是高度吻合的，这里成都可能还算不上热门，但是房价市场已经逐步进入一个快车道。成都排名与它的市场规模、人口数量各方面都有很大的关系。所以未来的话成都也会紧随着武汉、南京逐渐房价有一个明显的气色。接下来就是大家都知道的几个热门城市：武汉、苏州、南京、厦门、合肥、天津、郑州都是今年相对来讲房价市场表现比较活跃的，房价上涨速度比较快的，成交比较热闹的几个城市。

　　“成都的得分点第一个在于它的市场规模很大，成都基本上都是成交规模排在市场第一名的，这个给它得分拉了不少。它的库存、供求关系处在一个合理的区间内，它没有像武汉、南京的消化周期跌到了六个月或者三个月。这块只能讲我们从市场层面还没看到成都房价的上涨，但是我相信如果继续这样的话肯定会有表现。因为它的各项指标显示出来，还是有很高的一个上升力，不管政策也好，还是规划也好，可能有一个出发点就会上升。所以这个房价涨起来就跟火车开动一样，一开始比较慢，后面会越开越快。”林波说。

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责任编辑：钱莹莹

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