【解读】房地产开发投资数据：高增长终结？

　　房地产投资额小幅上扬、销售面积却连续四个月下滑，房地产高增长时代或终结

　　9月13日，国家统计局发布数据显示， 1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，未剔除通胀因素下同比增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。

　　从历史数据看，固定资产开发投资额从2015年以来持续呈下滑态势，而房地产开发投资额却自今年2月份起出现较大幅度的连续上扬，数据显示，今年1-2月，全国房地产开发投资额为9051.79亿元，同比增幅为3%，较上个月增加2个百分点，而1-4月，同比增幅达7.2%，创下2015年3月份以来新高，但好景不长，5-7月，房地产开发投资增速持续放缓，连续3月处在下滑通道，并且直接拉动全国固定资产投资额增速的快速下滑。直到8月，房地产开发投资增速略有上扬，较上个月增加0.1个百分点。

　　从房地产开发投资额占固定资产投资额的比重来看，从今年3月份起，就进入下滑通道，3月份为21%，较2月份下滑3个百分点，4月份继续下滑至19%，5月至8月维持在18%。

　　从全国房地产销售面积看，1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积为84344万平米，同比增长25.6%，增速比1-7月份回落1.1个百分点。房地产开发投资额出现小幅上扬，但全国商品房销售面积连续四个月呈现下滑态势。