银行体系严抓住房金融市场 共同稳定上海房地产市场

　　10月19日，人民银行上海总部召开会议，25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会，上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。

　　会议要求，各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对此会议表示，此次上海金融系统召开会议，显示出对上海住房金融市场的关注程度，体现了对上海房地产市场稳定运作的要求。通过和中资商业银行行长等进行座谈和沟通，说明后续会在打击不规范的金融交易等方面有新的动作。

　　会议认为将继续严格限贷政策，含义是要防范各类钻政策漏洞的做法，同时也会严格首付资金的审核，这说明后续对于此类首付贷等政策，实际上会有一个较为严格的管制和惩罚，进而防范各类违规资金进入房地产市场。同时政策在购地市场上也有类似的政策要求。

　　会议认为要求商业银行关注房贷的集中度，这其实也是希望商业银行在信贷市场上不要过于集中，进而化解信贷风险。这和防范商业银行金融风险和稳定贷款流向等有积极的作用。

　　需要看到，央行上海总部和央行上海分行并非同一个机构。央行上海总部的级别要更高，所以某种程度上这次会议也不是简单针对上海市场的，而是对其他过热城市也是有启发的，所以后续商业银行积极进行信贷政策调整，是一个大概率事件，目的只有一个，稳定市场和预期。