市场日报(20161020)：一、二线城市成交指数上涨

　　市场—— 一、二线城市成交指数上涨，深圳上涨91.96%

　　10月20日，一、二线城市成交指数为39.66，环比上涨4.23点，深圳上涨91.96%;二线城市成交指数为222.55，环比上涨26.08点，哈尔滨上涨157.94;三线城市成交指数为139.82，环比下跌7.75点，温州下跌24.06%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——富力杭州9.61亿元竞得湖东地块 溢价率达58%

　　10月20日，在杭州土拍现场，历经45轮争夺的杭州富力房地产开发有限公司最终以总价9.61亿元竞得湖东2016-15号地块，折合楼面价4313.91元/平米，溢价率高达58%，刷新区域宅地楼面价新高。

　　据悉，该宗地块的受热捧，吸引了了富力、祥生、久立、港龙、城投、梁岑、惠建共7家房企到场参与竞拍，而从地块面积和成交价来看，该宗地块是近10月以来出让面积最大，成交价最高的一宗宅地。

　　政策——福建发布限地价令：土地溢价超过一定比例将中止出让

　　10月19日，福建省政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，要求土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

　　根据《通知》，商品住宅库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的市县，应扩大供地规模，加快供应节奏，满足市场需求，稳定市场预期;库存去化周期超过24个月的市县，应明显减少用地报批、供应规模。