《地产大咖谈两会》之宋海：“提高行业居住标准”

　　2017年全国两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点。两会传递了不少信号：因城施策去库存、房地产税立法时间未确定、房地产行业“稳”字当头、坚持住房的居住属性。

　　与会房地产商代表们也发出心声:恒大集团董事局主席许家印建议出台长期限价机制;泰禾集团董事长黄其森认为调控不一定要从价格入手;滨江集团董事长戚金兴表示房子要回归到居住的本质......

　　为行业发声建言，房掌柜特邀地产大咖畅谈两会的热点议题、为行业发展献策。

　　地产大咖之宋海：泰国城市地产集体中国业务高级副总裁、上海盘谷房地产有限公司总经理

　　房掌柜：请您为2017年两会建言献策。

　　宋海：提高房地产行业环保标准，创造健康安全的居住环境

　　中国房地产尤其是住宅地产在过去的20年快速发展，1998年到2015年期间，全国的住宅销售面积从1.08亿平方米增长到11.24亿平方米，销售额从2,006.87亿元增长到72,769.82亿元，分别增加10.41倍和36.26倍，普通民众的居住条件得到了极大的提升。

　　但是，快速的发展和居住条件的提升并不一定意味着健康生活环境的提高。相反，伴随着20年前的室内简单装修发展到现在各种装修材料的大量使用，居住环境的健康条件并没有得到根本的改善。大家都知道甲醛和VOC(可挥发性有机污染物)对室内居住者的健康极为有害，以室内装修大量使用的木质板材甲醛含量限制和木质家具涂料VOC排放限值的标准为例，中国的甲醛含量标准是欧盟的2.5倍、美国的13.64倍，VOC的排放限值标准是欧盟4.67倍、美国的2.69倍。即使中国的标准远低于国际标准，在实际执行中，也很少有房地产项目和家装工程能够真正达到标准。

　　为了大众居住环境的提升，中国政府应尽快修改现有的国家强制标准，对房地产以及相关行业提出更高的环保要求，让环保成为所有人的直觉行为，创造出健康安全的居住环境。