2017年1-4月房企上海销售权益金额排行榜

　　20亿房企增至12家

　　在1季度房企排行榜中，销售权益金额超过20亿的仅有6家，仅过了一个月，这个数字翻了个翻——究其原因，无外乎以下两点：

　　一方面，由于季度指标压力，不少开发商都赶在3月末期集中推盘冲业绩，这部分的成交在完成网签之后，对于房企的整体业绩是个强有力的支撑;

　　另一方面，进入到“银四”末期，无论是从营销节点还是从“备战五一”考虑，房企推盘节奏都明显加快，成交自然水涨船高。

　　行业集中度进一步提升

　　虽然大家都在一张榜单上，共享“上海房企50强”的光环，但细看到具体成交额会发现梯队之间业绩差异相当明显——冠亚房企与第三名之间断层值高达20亿，前三甲房企成交总额占前10成交总额一半，TOP10的房企成交额比20-50名房企的业绩总额还多：

　　而且，由于行业集中度的马太效应，房企间的差异会进一步放大——排位靠前的大型房企得益于雄厚的资金实力和广泛的业内合作关系，业绩大概率能保持稳定增速;而中小型房企由于资源获取能力的束缚，生存空间进一步被压缩，且由于土拍市场规则屡次生变，拿地难上加难，未来它们可能被大中型房企越甩越远。

　　有“货”才有话语权

　　虽然近期市场有所回暖，但政策高压并未见明显放松，从前几期的房企榜单来看，单盘成交带动房企业绩已成常态，并将在未来一段时间内延续下去——换言之，谁手里的“货”够足，能顺利开盘，谁便能拥有在房企排位战中的话语权。

　　临近半年度关卡，又恰逢“五一”小黄金周，企业都加快了推盘节奏，我们也对二季度上海将入市项目进行了一个盘点：

　　2017年二季度上海预开盘项目一览