中国指数研究院：碧桂园1068亿元拿地狂甩恒大400亿

伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院持续关注房企拿地最新动态与热点，为准确反映房企土储情况，发布房地产企业土地成交权益金额排行榜，为研判行业趋势提供参考。 

　　(单位：亿元、万平方米)

　　数据来源：CREIS中指数据

　　数据范围：以公开招拍挂市场成交权益金额、面积为准

　　以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

从拿地权益金额来看，碧桂园、中国恒大及保利地产分别居于排行榜冠、亚、季军位置。2017年1-7月，碧桂园以1068亿元的土地成交权益金额位居榜首，领先优势明显;中国恒大与保利地产分别以642亿元和621亿元占据排行榜第二、第三名。TOP10企业1-7月拿地总金额高达5106亿元，占TOP50企业的50.0%，大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中，碧桂园7月份继续加码三亚、长沙、福州、西安、郑州等潜力二线城市的布局，同时强化台州、嘉兴、安庆、阜阳、盐城等核心城市周边三四线城市的土地储备，单月拿地权益金额超130亿元。

在核心一二线热点城市土地日益稀缺及“限房价竞地价竞自持”的土地方式频繁出现的背景下，房企联合拿地逐渐增多。1-7月，房地产调控不断深入，多家房企或房企与金融资本联合拿地越来越频繁地出现在北京、深圳、南京、重庆、杭州等重点城市。为获取核心城市优质土地资源，分担风险，房企联合拿地比例不断上升。2017年7月，北京多处地块均由联合体竞得，如丰台区西铁营村地块由世茂、金茂及国瑞竞得，大兴区瀛海镇地块由首创、远洋及世茂竞得;南京多处地块亦是如此，如江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块由金隅、中建竞得，江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块由金地及保利地产竞得等。