中国指数研究院：碧桂园1068亿元拿地狂甩恒大400亿

从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企拿地投资的主战场，部分三线城市土地市场继续保持活跃。2017年1-7月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交7392亿元，同比增长27.5%;规划建筑面积TOP10城市成交15372万平方米，同比增长21.8%。其中，北京以1320亿元的成交总价继续保持冠军位置，同比上涨200%，另外同比超200%的城市还有重庆与广州，分别以739亿元与657亿元的权益成交总额排名第5、第6位。天津在7月以较高的成交总价进入榜单前十。规划建筑面积方面，徐州和广州增长显著，同比增长率分别为198%和152%。

　　(单位：亿元)

　　数据来源：CREIS中指数据

　　数据范围：以公开招拍挂市场成交权益金额为准

　　城市下辖区县不纳入统计范围

从重点城市土地成交权益金额TOP10房企来看，全国性品牌房企优势突出，部分地方性房企区域深耕优势明显。其中，杭州、重庆、南京成交权益金额TOP10企业中超一半为品牌房企，且各房企拿地金额分布较为均衡，企业间差距较小，前后相差在10亿元上下。武汉拿地房企集中度较高，拿地房企前三甲分别为远洋、复地和中信泰富，前三位房企的土地成交金额均接近或超100亿元，其成交总价占榜单总额的66.1%。此外，万科、恒大、保利及碧桂园等行业龙头企业继续在这些城市增加土储。

　　(单位：亿元、万平方米)

 

　　数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

　　数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准

从住宅用地成交总价排行榜来看，7月份入榜地块主要位于热点城市群的核心一二线城市。如北京和南京入榜地块数量均为4宗，成为榜单的主力，北京和南京的4宗地块的成交总价之和分别达到217亿元和213亿元，在2017年7月全国住宅用地成交总价TOP10中占80%。其中，北京地块的高单价助力其以较高的总价位列榜首，楼面均价达到40599元，成交总价高达79亿元，地块规划建筑面积为19万平方米。此外，成都和宁波入榜地块数量均为1宗，其中成都地块的楼面均价达到9199元，成交总价高达47亿元，规划建筑面积为51万平方米;宁波地块的楼面均价达到19600元，成交总价高达45亿元，规划建筑面积为23万平方米。

从拿地房企来看，规模优势明显的龙头房企及国有房企表现更为积极。榜单中竞得方涉及到国企的有8宗地，占比达80%，其中7月北京4宗成交总价较高地块均有国企参与。此外，一线城市联合拿地比例依然较高，7月北京入榜4宗地块，其中有2宗采用联合拿地的方式，且联合体企业数量均为3家，包括位居榜首的金茂、世茂和国瑞联合体，以及排名第六的首创、远洋和世茂联合体，通过与在自持运营领域具有优势的企业联合拿地，可以有效规避财务风险及自持运营风险。

数据时间：截至2017年7月31日18:00;

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市;

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;