【区域报告】闵行马桥均价破5万现在的马桥适合置业吗？

掌来源：房掌柜 李莉上海房掌柜 2017-11-29 08:20:57

[摘要]闵行新房供应集中在马桥板块，其均价50790元/㎡，区域内的新房供应量集中，代表楼盘有禹洲府、万科公园大道、卓越维港等，其主要针对刚需、刚改客群，目前均价为4.5-5万/平。

　　2、万科公园大道预计加推建面67平、82平、86平、95平、126平住宅房源，具体加推信息待定。此批加推房源为四期璞悦新品。万科公园大道位于闵行马桥旗忠板块华宁路银春路交汇处。项目内部包含4.2万平米商业街作为生活配套，其中星巴克、巴黎贝甜、英派斯健身(内带恒温泳池)等社区商业配套均已开业。

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　　3、卓越维港打造上海马桥低密度社区，项目预计首次开盘推出洋房和别墅，主要户型包括洋房户型建面约90平三房，别墅户型建面约89平-105平，具体加推信息待定。

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卓越维港均价：待定

　　值得一提的是，禹洲府、万科公园大道、卓越维港项目都相距不远，其周边的龙湖商业——龙湖天琅也正在开发建设中，未来规划打造集餐饮、娱乐、商场、购物于一体的商业综合体，开业之后人流量会大幅增加，对周边的楼盘带动很大，附近的居民生活将会带来更多的方便，未来规划社区配套完善后，板块价值定会有所上升。

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龙湖天琅均价：待定

　　龙湖商业项目打造约50万方综合体，自拥约3万方星悦荟商业配套，是马桥板块内重量级的商办地标。

　　马桥北部：以旗忠区域为代表，是上海高端豪宅区域，代表楼盘有绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等，其中除御涛园目前还有少量的386平米左右的别墅，总价约3000万元起，其他高端贝别墅项目都已经基本售罄状态。

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责任编辑：李莉

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