【掌柜点评】上周上海推盘近600套房 热销项目有哪些？

　　据上海中原地产数据显示：上周(12.4-12.10)新建商品住成交面积7.1万平方米，环比减少16.3%，上周均价为48761元/平方米，环比下跌2%。

　　上海上周供应7.2万平方米，共计近600套房源推盘，这也是最近11周新增供应套数的最高点，对未来成交会起到一定支撑作用。

　　上周上海共有2项目开盘，供应套数均超百套且推出产品均是改善类产品，供应量最大的是奉贤南桥的阳光星期8项目，达到3.7万平方米，最低报价为32080元/平方米。

　　阳光星期8

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阳光星期8 均价：待定

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　　【最新动态】阳光星期8首批开盘推出户型为建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房，均价36900元/平。首批房源共387套，但是真正认筹客户有663组(原来有近670组，后由于查限购有7人不符合资格被淘汰)。这次开盘在公证人员和客户代表监督下公开摇号进行，从现场反馈来看，大部分房源已被认购。

　　【编辑点评】阳光星期8是恒盛集团在南桥又一力作，27万方纯住宅社区，位于奉贤核心区域南桥新城。项目对面即为以南桥百联购物中心为主的50万平米繁华商圈，项目周边9万平方传悦坊综合商业体正在建设当中。

　　南桥区政府、奉贤中学和奉贤中心医院等都在周边。社区由11栋11-18层小高层组成，南低北高，错落式排列，保证采光通风。83—130平米四类舒适型户型，满足不同客户需求。

　　中金海棠湾

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中金海棠湾 均价：48000元/㎡

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　　【最新动态】中金海棠湾二期已经完成开盘，推出204套，多层洋房132套，目前可售洋房均价48000元/㎡，总价段500-760万;项目另有别墅共计72套，在售均价55000元/㎡，总价段1300万起。

　　【编辑点评】 中金海棠湾二期是位置优质地块，小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。

　　法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。