杭州萧山49.1亿挂牌三宗住宅用地 均设置最高限价

　　2月25日，杭州国土资源发布萧山区一季度出让计划中的三宗住宅用地。

　　根据挂牌信息，本次出让的三宗地块总出让面积199亩，建筑体量34.1万平方米，总起价49.1亿元。两宗位于市北东单元，1宗位于蜀山南单元，预计3月27日出让。

　　三宗地块均设置了最高限价，其中总起价最高的为萧政储出(2018)12号蜀山南B-13-2地块，起价21.69亿元。

　　该地块东至规划蜀山西路，南至规划南五路，西至湘湖三期金西安置房项目地块，北至规划南四路。用地面积57802㎡，容积率1-2.8，建筑面积161845.6平方米，起价216900万元，起始楼面价13402元/平方米。设上限价格325300万元，上限楼面价20099元/平方米。

　　除住宅部分外，地块还需待建B-14地块18班幼儿园和B-15地块42班小学(B-14地块用地面积9233平方米，容积率不大于1;B-15地块用地面积36232平方米，容积率不大于1，均为划拨用地)。

　　另外位于市北东单元地块分别为萧政储出(2018)10号市北G-16地块、萧政储出(2018)11号市北G-17-2地块。

　　萧政储出(2018)10号市北G-16地块，地块东至经十三路，西至佳农路、支一路，北至大地路，南至建设一路辅路。用地面积46839平方米，容积率1-2.5，建筑面积117097.5平方米，起价179200万元，起始楼面价15303元/平方米。设上限价格268800万元，上限楼面价22955元/平方米。

　　萧政储出(2018)11号市北G-17-2地块，地块东至万向路，南至友成路，北至建设一路，西至经十一路。用地面积28060平方米，容积率1-2.2，建筑面积61732平方米，起价94450万元，起始楼面价15300元/平方米。设上限价格141650万元，上限楼面价22946元/平方米。

　　金茂竞得武汉新洲阳逻地块 成交价约12.5亿元

　　2月23日，金茂以总价约12.5亿元，楼面价3587元/平方米(未折算14%无偿配建成本)竞得武汉新洲P(2018)001号地块。此为金茂继东湖金茂府、汉阳滨江金茂府之后再于武汉获地。

　　此地块位于新洲阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东，即阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域内，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园，为住宅、商服混合用地。此地块占地面积173799.37平方米，容积率1.0至2.0。地块须配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　观点地产新媒体了解到，随着武汉地铁21号线阳逻线通车，及紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势，新洲在近年来的武汉楼市大放异彩，区域内的多个楼盘入市均售罄，楼市成交量不断上升，吸引了金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商陆续入驻。

（文章整理于观点地产网）