置业主角:张女士
职业:水果店老板娘
置业类型:二次置业
置业用途:自住
置业背景:为了改善家庭条件,外出务工是很多人逼不得已的做法,张女士也正是这样。10年前她跟丈夫来到上海开始做小生意,一年到头跟孩子相聚的日子真没几天,一家人能住在一起是她最开心的时候。对于儿女缺失的童年陪伴,她想找补回来。
“学别人摆地摊,卖点菜、水果、小玩意,过够了跟城管躲猫猫的日子,终于在家人的支持下租了店面,稳定下来,这生意一做就是7年,总算收益还算不错。”张女士陷入回忆中,“一直以来都是租房子,一到寒暑假,两个孩子过来了,也只能打地铺,很不方便。”
“多亏了这些年在上海的坚持,才有了现在一家子的团圆。”年过半百的张女士有些激动的说道,“眼看着上海的新房也有着落了,亏欠儿女们的陪伴,现在可以弥补了。”
可能是第二次买房的原因,张女士对于在上海的置业,显得更加老练。对于选房,她是这样说的:1、即使扎根上海,老家的房子不能丢,因此预算有限,总价控制在300万左右。2、交通很重要,最好能靠近地铁,或者有轨道规划的附近。3、户型要大,毕竟一家4口人,两个孩子各自都需要空间。
不简单的买房之路
即便是有清晰的思路,但这单上百万的交易并不是那么容易就能达成。在经历过长期的看房之路,张女士也总结出自己的一套选房秘诀“选房时要多看、少听、真感受,决定时要不犹豫下手快。”。张女士认为:“中介和售楼处人员的介绍不能全信,最好是自己去现场实际考察,先了解好项目基本情况,再了解周边配套及交通状况,最后选择适合的户型。”
由于是自己做生意的原因,时间上更为充沛,只要有中介推荐合适的房源,张女士便毫不推辞的跟过去。主要选择区域定在闵行和奉贤两地,闵行看的二手房较多,其中也有合适的,但张女士表示:“二手房太麻烦,不是要一次性付款就是约好的价格又被房东提高,再说二手交易流程太麻烦,费心得很。”
选房:实地考察 精心对比
二手房出现的种种问题,也是她选择购买全新房的原因。看过太多的项目,其中最让张女士满意的是位于奉贤的禹洲府和桐南美麓。
在她实地考察后发现,禹洲雍贤府和桐南美麓虽然相距仅9分钟的路程,但在地段上各占优势。禹洲雍贤府更靠近BRT快速公交南行港站、自驾有林海公路,林海公路去往浦东较为便利。而桐南美麓更靠近轨交5号线延伸段望园路站,自驾可由虹梅南路隧道,连接中环。但公交方面,禹洲雍贤府略胜一筹,禹洲雍贤府周边500米内就有6趟公交线路,而桐南美麓周边500米内仅有1条去往南桥的公交线路。
但禹洲雍贤府早就开盘了,等张女士去看房的时候,就剩少量房源在售,户型和楼层上,她并没有看中,只能作罢。
错过了禹洲雍贤府,让她在选择桐南美麓时,下手更快了。然而事情并不是那么一帆风顺,即使是很早就已经认筹,她也没能购买到与心爱的房子。2017年9月23日,桐南美麓首次开盘,340套房源784组客户认筹摇号,张女士也是其中一个,很不幸的是,她摇到的号码靠后,选中的房子早被别人选购,只能作罢。
想要放弃之时,被告知这个项目后续还会有加推,不过要等段时间。这个好消息让她重新振作,在看过火爆的摇号选房场景后,更坚定了对这个产品的信念。
张女士看中的是123平的四房两厅户型,该户型整体方正,两房朝南采光充足,大尺度开阔阳台设计,与客厅相连,空间更为阔绰,居住舒适度大大提升。三套房户型设计,大气通透,另外北向多功能间,阔绰空间,可以作为客房或者储藏室。
张女士最满意的还是U型厨房设计,面积足够大,“为家人准备一天的食物是最幸福的时候,元气满满的一天从稀饭馒头开始,晚上一家人在餐厅共进晚餐,谈谈工作中的趣事,结束疲劳的一天。”张女士满意的说道。
时隔4个月,张女士终于迎来了好消息,1月21日桐南美麓加推836套装修住宅,她终于如愿以偿得买到房子了。
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