徐泾镇近3万方商办地块即将出让 起始楼板价7282元/平

　　5月8日，青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块出让，地块性质为商办，地块出让方式为有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)。

　　地块详情

　　青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块靠近虹桥商务区，东至徐乐路，南至上字头河，西至规划绿地，北至上达河，出让总面积29599.1平方米，容积率2.75，起始价59273万元，起始楼板价7282元/平，规划用地规划性质为商办。

　　东面是2015年申通地铁&上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业(有限合伙)以219787万元竞得的青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块，楼面价4079.03元/㎡。

　　地块要求：

　　1、商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为20%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为80%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%。

　　2、地上建筑限高 办公建筑高度60米，商业建筑高度60米。

　　受让人须在地块内设置一处建筑面积不小于2500平方米的文化创意交流展示中心，建成后权属归土地受让人，由土地受让人负责运营管理。要求与西虹桥商务区内的手工业展示基地达成战略合作关系，并以此为依托，定期进行各类包括文物、古玩、字画、瓷器等的展示及艺术交流活动。

　　3、民营孵化器，引入商会。且受让人在自持期间内应保证不低于7500平方米建筑面积的办公区域，承载民营孵化器(商会)功能业态要求，权属归受让人所有。

　　4、商业配套应重点考虑本地块功能定位及周边地块人口，规划等条件，以产城融合为导向，形成服务并吸纳周边人口且具有一定公益性，社会性商业配套。

　　5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %(计 16279.51 平方米以上)的商业物业不少于20年。

　　6、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 60 %(计 39070.81 平方米以上)的办公物业不少于20年。